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簽購房認購書要注意什么？這4，點很重要！， 陵水房地產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

大家在陵水買陵水縣房子的時候都要簽陵水購房認購書，認購書是在簽正式的陵水購房合同前簽定的。大家在簽陵水購房認購書時一定要對所購買的陵水縣房子了解好，確保房源無任何問題。對雙方達成的約定要寫明，對雙方初步達成的意見寫明。那么，簽陵水購房認購書要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

規(guī)避受牽制條款

大家在簽定陵水購房認購書時，一般都是把約定雙方的一些內(nèi)容寫進去，如果陵水購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：陵水購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯就歸結于陵水購房人。但因為該條款的存在，開發(fā)商往往以此威脅陵水購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現(xiàn)。建議陵水購房人要求簽訂認購書示范文本，該文本充分保護了陵水購房人的利益。

不要簽認購金沒收或不予退還

現(xiàn)在無論是買陵水新陵水縣房子還是買陵水縣二手房，都是要交一些定金的，并且在認購書中寫明如果因為買方原因取消陵水購房，認購金是不退還的。陵水購房者不要與開發(fā)商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對陵水購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個圈套，陵水購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算陵水購房者違約，開發(fā)商就要沒收認購金，不予退還。

將保留承諾寫進認購書

一些大的樓盤，或是口碑好的樓盤的陵水縣房子都是供不應求的，開發(fā)商答應為陵水購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成陵水購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務。

注意認購協(xié)議書中權利義務的對等性

簽陵水購房認購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個方面的。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協(xié)議中規(guī)定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現(xiàn)而確立的，任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數(shù)的認購書都是開發(fā)商提供格式合同，對陵水購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

大家在簽陵水購房認定書時，一定要看好里面的內(nèi)容，要確保都是對自己有利的內(nèi)容，也要有對開發(fā)商約束的內(nèi)容，總之就是要保護好自己的利益。好了，以上是小編為大家介紹的關于簽陵水購房認購書要注意什么的相關內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房子，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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