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精裝房驗收的注意事項有哪些 海南陵水香水灣購房，香水灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是香水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、注意配電和插座

在精裝房驗收的時候，需要注意室內(nèi)所有的配電線路和插座，打開所有的燈具開關(guān)，檢查燈具是否全亮，還可以用試電筆檢查每個插座是否有電。

2、注意墻面空鼓

可以敲打廚房、衛(wèi)生間以及其他部位的墻磚和地磚，若是聲音發(fā)空，而且空鼓率超過3%，則說明存在質(zhì)量問題。

3、注意木工、油漆制品

在精裝房驗收的時候，仔細檢查木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否牢固端正、油漆是否有流淌的現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂的現(xiàn)象。

4、注意隱蔽工程

隱蔽工程是指看不見的位置，以及邊邊角角的位置。注意檢查衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

1、結(jié)構(gòu)

在精裝房驗收的時候，首先要檢查戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否有不適合居住的缺點。例如窗戶對著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等。并且和戶型圖做出詳細對比，檢查是否有結(jié)構(gòu)上的整改，是否違章搭建，是否改動過房屋結(jié)構(gòu)，例如陽臺改為廚房、外陽臺改內(nèi)陽臺，一間隔兩間等等問題。

2、門窗

(1)門

門關(guān)系到家庭的安全問題，因此要仔細檢查有無刮痕，門與框密封是否嚴密，門鎖是否靈活等;室內(nèi)門注意質(zhì)量問題。

(2)窗

窗戶要檢查密封性，若是密封不好，則會導(dǎo)致噪音、漏風、漏雨等問題。

3、水工程

(1)衛(wèi)生間

在驗收衛(wèi)生間的時候，可以在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天檢查浴缸是否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主進行商議，用同樣的方法，則知道天花板會否滲水。檢查排水管道排水是否順暢，排風孔是否留好，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

(2)廚房

在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，檢查水是否存在漏堵，再檢查水壓，觀察排水速度是否理想。

(3)水質(zhì)

打開水龍頭接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。若是認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

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