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什么情況下可以買到特價房？要注意什么， 陵水清水灣二手房，清水灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然常常聽人說購買特價房可能會遇到問題，但是看到現在的清水灣房價，還是有很多人忍不住去選擇購買特價房，這樣就能節省好多陵水清水灣購房成本了，但是購買特價房也不是陵水清水灣購房者想買就能遇到的，畢竟并不是所有的開發商都會推出特價房，并且就算有也不多，今天小編就來講講，什么情況下可以買到特價房？買特價房要注意什么呢？

什么情況下可以買到特價房？

特價房其實就是開發商用來吸引陵水清水灣購房者的一種方式，在市場行情比較好的情況下，通常開發商都不會推出特價房的，所以買特價房的話，陵水清水灣購房者還需要判斷一下目前的清水灣房地產市場行情。有些陵水清水灣房子打著特價房的旗號，卻不是真的特價房，有些特價房雖然是按照折扣價算下來的，但是有些開發商先提高清水灣房價再降低出售給陵水清水灣購房者。

買特價房要注意什么？

1、產權問題

大家可不要以為一個樓盤的陵水清水灣房子產權都是一樣的，這可不一定，并且這樣的事情在生活中常有，有的陵水清水灣房子由于一些特殊原因，陵水清水灣購房者購買之后無法辦理產權證書，購買沒有產權的陵水清水灣房子對于陵水清水灣購房者來說是非常沒有保障的，正是因為如此，沒有產權的陵水清水灣房子才會被低價出售，開發商只能在促銷的時候以特價房的方式推出去。

2、奇葩戶型

戶型好的陵水清水灣房子大家都喜歡，而先購清水灣買陵水清水灣房子的朋友吧好的戶型都搶走了，省下的很多戶型都不是那么好，幾乎很多特價房都存在一些戶型結構不合理缺陷，如異形房、拐角過多、朝向不好等。通常情況下，開盤的時候購清水灣買陵水清水灣房子由于房源比較多，陵水清水灣購房者肯定是不會選這類不是那么好的陵水清水灣房子的，而開發商也不愿意把這類陵水清水灣房子太多的留尾盤，以防不好清盤，所以在比較合適的時機就會把這類陵水清水灣房子以低價出售。

3、暗房

陵水清水灣房子的采光條件也是非常重要的一項選房因素，很多特價房都屬于采光不是很好的陵水清水灣房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的陵水清水灣房子，比如一些樓層偏低或者是格局設計不合理的陵水清水灣房子因為比較難賣，也會成為特價房。大家在選擇房屋的時候要注意判斷陵水清水灣房子的采光條件，一般情況下高層住宅的醉佳樓層，選擇黃金樓層的技巧是選擇大樓的總層數1/3-2/3之間的樓層。

4、噪音污染房

除了陵水清水灣房子本身的一些因素之外，陵水清水灣房子外部如果存在一些不利因素，也會影響到陵水清水灣房子的價格，隨著人們生活水平的提高，陵水清水灣購房者在購清水灣買房屋的時候越來越看重居住環境的好壞了，所以一些噪音比較嚴重，或者是靠近污染源的陵水清水灣房子也會成為特價房。這類陵水清水灣房子有可能處于設備層或其下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。

雖然說購買特價房可能一定的風險，但是并不是說特價房這種情況就不能購買了，畢竟價格便宜確實吸引人，不過陵水清水灣購房者在選購這類陵水清水灣房子的時候，要注意辨別哪些缺點是可以改善的，以上就是關于特價房的介紹了，大家要注意對于一些存在嚴重問題的特價房就不要購買了。

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