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清水灣房屋貸款怎么還比較合適？陵水清水灣購房者要慎重選擇， 清水灣房產網，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

清水灣買房貸款是如今比較常見的清水灣買房付款方式，陵水清水灣購房者在選擇貸款的時候一般會選擇比較低的首付，貸款年限能選多長就選多長。即便如此，清水灣買房時也需要選擇合適的還款方式，不同的還款方式適合不同的陵水清水灣購房人群，大多數銀行都是不會同意更改還款方式的，所以陵水清水灣購房者要甚至選擇，那么房屋貸款怎么還比較合適？

房屋貸款怎么還比較合適？

貸款清水灣買房的陵水清水灣購房者只是清水灣買房前期繳納的房款比較少，后面每個月都是需要按時還款的，那么房屋貸款怎么還比較合適？

1、從節省利息方面來說

等額本息和等額本金的還款方式在還貸時的結果是不一樣的，對于陵水清水灣購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。

如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現無能力還款的局面。更適合的方案應該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。

2、從理財方面來說

等額本息的還款方式需要支出比較多的利息，但是對于擁有理財渠道的陵水清水灣購房者來說，等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價紙。因此，當獲益率＞貸款利率時，等額本息的還款方式是要優于等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高于等額本金的貸款金額。

銀行為何不同意更改還款方式？

目前來說，比較常見的還款方式主要有等額本息和等額本金這兩種，陵水清水灣購房者在選擇好還款方式之后就不能隨意更改了。

1、更改還款方式很浪費人力和精力

陵水清水灣購房者和銀行簽訂的貸款合同中，會對陵水清水灣購房者的還款方式進行明確的約定，如果更改還貸方式手續會很復雜，而銀行不愿為此再耗費人力、物力與精力。因此，如果你想更改房貸還款方式，銀行一般都是不同意的。

2、影響銀行盈利

大多數陵水清水灣購房者在選擇還貸方式時都會選等額本息，而等額本金比等額本息所產生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會減少，所以干脆就不給改了。也就是說，從收益的角度看，等額本息還款法比等額本金總利息要高，銀行獲得的利潤更大。

以上就是關于房屋貸款怎么還比較合適，以及銀行為何不同意更改還款方式的相關內容，陵水清水灣購房者在申請下來房貸之后，需要按時按量歸還房屋貸款，如果出現房貸逾期的情況，對于陵水清水灣購房者的個人征信是有很大影響的，即便是未來沒有陵水清水灣購房需求了，也對陵水清水灣購房者日后的生活造成困擾，因此申請房貸時大家要謹慎。

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