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組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業貸款嗎？， 海南清水灣房產網，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

可能很多的朋友們對于組合貸款不是很了解，其實組合貸款就是我們常說的公積金貸款和商業貸款組合的一種貸款方式在辦理的時候也是要先了解一下辦理的流程，可能不少的朋友們也比較關心貸款的額度問題，那么組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業貸款嗎？我們來了解一下吧。

組合貸款額度多少？

組合貸款額度是公積金貸款額度加上商業貸款額度。一般辦理組合貸款時，借款人先申請公積金貸款，等公積金貸款額度不足時，剩下的額度由商貸額度補齊。

公積金貸款額度一般按照房屋價格計算，醉高能貸到80%，假如你所陵水清水灣購房屋的價格是100萬，那么借款人醉高能貸80%。如果借款人要貸80萬，但是公積金貸款額度只有50萬，那么剩下的30萬就可以通過商業貸款補充。

組合貸款可以先還商業貸款嗎？

組合貸款，顧名思義就是商業貸款和公積金貸款組合起來的一種住房貸款方式，目前公積金貸款期限5年以上利率為3.25%，商業貸款期限5年以上利率為4.90%，顯而易見，公積金利率比商業貸款低好多，所以不少提前還款的朋友就想先償還利率較高的商業貸款部分，不過這樣真的未必可行。

1、組合貸款涉及到銀行和公積金兩個機構，一般來說借款人是可以自由選擇優先償還任意一種貸款，但是您可別忘了，各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規定，主要體現在以下幾個方面：

2、有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

3、更多的城市則規定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果陵水清水灣購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。

4、組合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規劃出自己醉合適的還款方式。

如果要辦理的組合貸款，大家可以先了解一下相關的政策問題有不明白的也可以咨詢一下當地的金融部門，以上就是關于組合貸款額度多少和組合貸款可以先還商業貸款嗎的相關介紹，大家在還貸款這件事情上，一定要根據自己的經濟能力來選擇合適的還款方式。

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