買房威信：18089⒏2847O

驗(yàn)房開發(fā)商若沒有做”5件事“，就要謹(jǐn)慎了， 海南香水灣購房，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

對于購買香水灣新房的人們而言，收房驗(yàn)房的意義重大，因?yàn)榈攘撕脦啄甑钠诜浚K于盼到可以入住的那一天了，所以對海南購房者來說，此刻是醉高興，也是醉激動人心的人生大事，感覺苦盡甘來了。不過，別高興的太早了，你還要驗(yàn)房，說到驗(yàn)房，你可知開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)盡的4四大義務(wù)嗎？驗(yàn)房時(shí)開發(fā)商沒有做”5件事“，就要謹(jǐn)慎了。

一、按期交付符合使用條件陵水香水灣房子的義務(wù)

在這里要注意2個關(guān)鍵詞：“按期”和“符合使用條件”的陵水香水灣房子。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“陵水香水灣房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按期交付符合使用條件的陵水香水灣房子。”，從這條法律上大家就可得到這樣的信息，按期交付符合使用條件的陵水香水灣房子是開發(fā)商的一大義務(wù)。

如果你在實(shí)際生活中碰到到了約定的交房時(shí)間，而開發(fā)商卻未交付的情況，開發(fā)商則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若延期交房，海南購房者有權(quán)解除合同。

二、向海南購房者出示合格驗(yàn)收文件的義務(wù)

在樓盤竣工的時(shí)候，并不能馬上進(jìn)行銷售和交付，因?yàn)橄嚓P(guān)部門還得對樓盤進(jìn)行驗(yàn)房，只有拿到了合格驗(yàn)收文件的時(shí)候，才說明該樓盤的房屋質(zhì)量是合格的。所以，開發(fā)商在交房時(shí)有義務(wù)向海南購房者出示合格的驗(yàn)收文件。

當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，也會有些開發(fā)商忽悠海南購房者，并沒有出示合格驗(yàn)收文件，對此，海南購房者有權(quán)拒絕接受房屋，且開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、向海南購房者出示房屋實(shí)測面積數(shù)據(jù)的義務(wù)

驗(yàn)房醉重要的就是房屋面積了，畢竟現(xiàn)在一平方米的面積上萬元呢。不過，實(shí)際交房面積與合同約定面積會出現(xiàn)誤差的情況，也是在實(shí)際生活中很常見的，此時(shí)，開發(fā)商就有向海南購房者出示房屋實(shí)測面積數(shù)據(jù)的義務(wù)。

一般來說，開發(fā)商是不會主動出示的，所以海南購房者一定要詢問。若確實(shí)存在誤差面積，則需要海南購房者與開發(fā)商協(xié)商決定，而具體的物業(yè)費(fèi)用也需要按照實(shí)測面積收取。

四、向海南購房者出示《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的義務(wù)

在驗(yàn)房時(shí)，要看的文件也不少，比如，住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“陵水香水灣房地產(chǎn)開發(fā)商在交房時(shí)，有向海南購房者出示《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的義務(wù)”。若不出示，海南購房者有權(quán)拒絕接受房屋，而開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、辦理入住手續(xù)并配合海南購房者查驗(yàn)、接收房屋的義務(wù)

其實(shí)，發(fā)出收房通知書也是開發(fā)商應(yīng)盡的義務(wù)，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)通知海南購房者辦理入住手續(xù)，并配合海南購房者及相關(guān)人員對房屋進(jìn)行一定的檢查和驗(yàn)收。在進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有問題，開發(fā)商應(yīng)請海南購房者填寫《返修單》，并組織相關(guān)人員返修，并將返修結(jié)果通知海南購房者。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。上面這5大義務(wù)都是開發(fā)商應(yīng)履行的，所以在驗(yàn)房時(shí)，廣大海南購房者一定要多留心一下開發(fā)商是否都有做到了，總而言之，對于以上這5大義務(wù)，開發(fā)商若能夠全部履行，那么海南購房者將省去不少麻煩，也算為海南購房這一大事畫上了圓滿的句號。

香水灣樓盤推薦

1、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

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4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于和泓清水灣南國僑城，開發(fā)商是海南陵水億和地產(chǎn)touzi有限公司。

6、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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9、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，容積率2.60。

10、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南香水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，香水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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