購(gòu)房威信：⒈808982⒏⒋70

有這5種情況，繳了十幾年的公積金也會(huì)被拒， 陵水縣房產(chǎn)，陵水這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

很多人海南買房都是為了結(jié)婚，畢竟目前有房有車越來越成為結(jié)婚的硬性條件，但隨著陵水縣房?jī)r(jià)越來越高，海南買房也是越來越遙不可及的。在車水馬龍的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰著頭看著高樓大廈，無(wú)奈地?fù)u搖頭，海南房子已經(jīng)成為奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同時(shí)也背著一座重重的大山，成為房奴，所以，在陵水縣購(gòu)房選擇貸款上至關(guān)重要，直接決定海南買房背上的山有多重。

但是，有些人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就碰到障礙了，有人表示，自己交了十幾年的公積金，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)卻被拒，為什么？其實(shí)公積金貸款也是有條件的。

一、公積金賬戶無(wú)金額

現(xiàn)在，住房公積金的用途很多，而使用方式也廣，不僅可是申請(qǐng)貸款，也可以提取出來，但公積金的提取可能導(dǎo)致公積金貸款被拒。這一點(diǎn)可能是大多數(shù)陵水縣購(gòu)房者都忽略的，公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取公積金會(huì)讓公積金余額為零，是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。

二、首套房公積金貸款未結(jié)清

這條主要是針對(duì)購(gòu)買二套房的人而言，因?yàn)槭≈惫e金貸款有要求，貸款人購(gòu)買二套房，且首套房也是公積金貸款買的，現(xiàn)在還想申請(qǐng)公積金貸款的話，那么首套房公積金貸款就一定要結(jié)清，不然再購(gòu)買無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。若配偶也有未結(jié)清的公積金貸款，也將無(wú)法申請(qǐng)。

三、信用不良

公積金貸款雖利率很低，但其要求也是嚴(yán)格的，根據(jù)公積金貸款要求：“借款人和配偶個(gè)人信用良好，且要符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定方可貸款。”

所以，一定要維護(hù)好個(gè)人征信。其實(shí)，不管是申請(qǐng)哪種房貸，人人征信都是很重要的，因?yàn)槠渌?guī)的貸款對(duì)于個(gè)人征信都是有要求的。

四、房齡老

房貸其實(shí)就是房屋貸款，而公積金貸款也是屬于抵押貸款的一種，抵押物是海南房子，海南房子的房齡太老，銀行很容易拒絕的，這與海南房子的價(jià)紙是有關(guān)系的，而且越老的海南房子，它的變現(xiàn)能力就會(huì)越差。根據(jù)要求，購(gòu)買的海南二手房房齡不能超過20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

海南買房時(shí)一定要提前了解怎樣該房型是否能夠申請(qǐng)公積金貸款，一般來說，關(guān)于別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等touzi性住房，是不符合省直公積金貸款的要求，不是所有的海南房子都可以使用公積金的貸款。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，小編覺得，公積金貸款的申請(qǐng)并不復(fù)雜，只要符合條件就能夠領(lǐng)到比其它商業(yè)貸款更低利息的貸款，對(duì)于家庭壓力、供房壓力也會(huì)比較小些，但是公積金貸款也要注意上面這幾個(gè)問題，快快收藏起來，等到陵水縣購(gòu)房的時(shí)候準(zhǔn)能用上。

陵水養(yǎng)老樓盤推薦

1、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，綠化率55%。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

3、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場(chǎng)有百家匯超市 (500米)海棠灣國(guó)際免稅城 (12公里)富陵百貨商場(chǎng) (750米)。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，和泓清水灣南國(guó)僑城位于清水灣旅游度假區(qū)中央腹地核心區(qū)域，是和泓地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國(guó)僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養(yǎng)老、溫泉養(yǎng)生為出發(fā)點(diǎn)，打造一個(gè)濱海山地大生態(tài)休閑度假綜合體。。

6、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤亮點(diǎn)，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)……賣點(diǎn)眾多，精彩無(wú)限。。

7、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，周邊餐飲有肯德基(陵水餐廳) (1公里)香滿樓川菜居 (527米)香港杏記甜品 (598米)香江海鮮酒樓 (651米)。

8、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，樓盤賣點(diǎn)，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時(shí)擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風(fēng)光及民俗風(fēng)情。。

9、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (600米)農(nóng)村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

10、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)。

陵水休閑度假：陵水依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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