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土福灣買房醉忌“沖動”！這4種土福灣房子公攤面積偏大， 陵水土福灣買房，土福灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南土福灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

購置土福灣房產(chǎn)的過程中，不管是哪位土福灣購房者，都是希望自己能夠把錢花在刀刃上，醉好一分錢也不要浪費(fèi)，然而，現(xiàn)實(shí)是很骨感的，不少土福灣購房者在陵水土福灣買房時往往都需要在公攤面積上浪費(fèi)錢，于是，就有人問了，在陵水土福灣買房的時候要怎樣做才能讓錢不多浪費(fèi)在公攤面積上呢？關(guān)于這個問題，有相熟數(shù)十年的土福灣房產(chǎn)中介朋友是這樣說的：陵水土福灣買房醉忌“沖動”，這4種土福灣房子公攤面積偏大。

一、梯戶比較高的土福灣房子

如今，建筑建得越高，電梯就越多，但問題是，然而，多電梯便意味著公攤面積越高，而這些公攤面積都是需要業(yè)主你支付的。在這里小編想提醒一下各位土福灣購房者，在挑房時要特別注意別梯戶比較高的土福灣房子，梯戶比越高，住戶們要承擔(dān)的公攤面積往往更高。

在實(shí)際生活中，廣大土福灣購房者在看房時往往會碰到二梯四戶與二梯三戶這樣的戶型，建議醉好別碰二梯三戶，顯然二梯三戶需要承擔(dān)更多的公攤面積。所以，大家以后千萬不要再以為電梯越多越好了，小心多掏冤枉錢。

二、設(shè)備層

它的由來很簡單，為了保證高層住宅的正常用水用電，開發(fā)商往往在一些中間樓層，也就是所謂的設(shè)備層，增加相應(yīng)的設(shè)備。當(dāng)然了，開發(fā)商肯定是不會讓整個樓層都是設(shè)備層，這得多浪費(fèi)面積，有時會有住戶，一般來說，對于那些買設(shè)備層的住戶來說，公攤面積可就大了。

為什么呢？理由也是很簡單的，那就是，除了電梯、樓梯等公攤面積以外，還要再加上設(shè)備間的公攤面積，這顯然對設(shè)備層的住戶非常不公平。

三、商住公寓

在實(shí)際生活中，可能會有很多人認(rèn)為，商業(yè)公寓所處的地段不是寸土寸金嗎？公攤面積怎么可能很高？事實(shí)上，你需要知道的是，商業(yè)公寓往往比普通住宅好，因?yàn)樯虡I(yè)公寓有完整的配套設(shè)施，其中必然會空出很多面積來安防設(shè)備，而這些公攤面積可都是住戶們承擔(dān)的。

這樣一來，你說，商業(yè)公寓的公攤面積怎么可以會不大呢？如果你買了，那么要花的冤枉錢就不少了。

四、管理層

有一些物業(yè)管理部門會在某一樓層設(shè)立物業(yè)管理室，幫助業(yè)主辦理業(yè)務(wù)。如果你和物業(yè)管理樓在同一樓層，你還期望物業(yè)管理部門會共同分?jǐn)偣珨偯娣e嗎？別傻了，不會的，就算此時物業(yè)為你減少了公攤面積，你也會比正常的情況下多分?jǐn)傄恍┕珨偯娣e，不免要多花冤枉錢。

因此，在買管理層土福灣房子時，大家一定要從長計(jì)議，看看是否真的很劃算。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。看完之后，各位土福灣購房者還是趕快看查一下，看看自家有沒有多花冤枉錢呢？此外，雖然現(xiàn)在不少地方都有“取消公攤面積”的跡象，但短期內(nèi)其難度不亞于推出土福灣房產(chǎn)稅，所以，當(dāng)下大家陵水土福灣買房時還是要多多注意公攤面積，可別因?yàn)楣珨偯娣e太大而多花冤枉錢。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南二手房，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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