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什么是梯戶比？梯戶比對(duì)居住有什么影響？， 海南陵水香水灣房產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在香水灣買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，香水灣買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

香水灣購(gòu)房者在海南買(mǎi)房的時(shí)候，有很多事情是紙得大家去關(guān)注的，除了房屋戶型和配套以外，香水灣購(gòu)房者還需要注意房屋的梯戶比，如果是購(gòu)買(mǎi)海南新房的話，香水灣購(gòu)房者看不到實(shí)際的梯戶比情況，那么可以問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員該樓棟的梯戶比是多少，但是有些人不了解梯戶比，那么什么是梯戶比？梯戶比對(duì)居住有什么影響？

什么是梯戶比？

梯戶比對(duì)于沒(méi)有香水灣購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)陌生的詞，其實(shí)梯戶比電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例。打個(gè)比方，如果說(shuō)一層樓有四戶家庭，兩個(gè)電梯，那么它的梯戶比就是2∶4，也叫兩梯四戶，如果這個(gè)比例越大，則該棟樓就越擁擠，舒適度就越低。梯戶比也是有相關(guān)規(guī)定的，對(duì)于總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。電梯的具體配比并不是固定的，而是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，再結(jié)合項(xiàng)目的業(yè)態(tài)與實(shí)際規(guī)劃而定的。

梯戶比對(duì)居住有什么影響？

1、電梯等待時(shí)間

在選擇梯戶比的時(shí)候，香水灣購(gòu)房者要考慮到等待電梯的時(shí)間，因?yàn)閷?duì)于香水灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班時(shí)間，等待電梯都會(huì)花掉很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、公攤

梯戶比對(duì)公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會(huì)比較大，而公攤面積大會(huì)增加香水灣購(gòu)房成本。因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大于一梯四戶的公攤面積，而這也會(huì)影響香水灣購(gòu)房者的香水灣購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

房屋室內(nèi)的通風(fēng)采光都會(huì)受到梯戶比的影響，雖然說(shuō)梯戶比不會(huì)影響房屋戶型，但是會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局。現(xiàn)如今比較常見(jiàn)的電梯比就是2梯4戶的設(shè)計(jì)，因此在設(shè)計(jì)的時(shí)候一般來(lái)說(shuō)兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風(fēng)效果都會(huì)比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來(lái)說(shuō)，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對(duì)于香水灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以保證私密性和安靜度，因?yàn)橄闼疄迟?gòu)房者不用和其它住戶共享空間。但是隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性和舒適性也會(huì)隨之降低，這意味著，等電梯會(huì)等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對(duì)面鄰居在干什么的尷尬。

以上就是關(guān)于什么是梯戶比，以及梯戶比對(duì)居住有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于香水灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意重視梯戶比，因?yàn)樘輵舯葘?duì)香水灣購(gòu)房日后的生活有很大的影響，但是在考慮香水灣購(gòu)房成本的情況下，也不要選擇梯戶比太小的房屋，這樣會(huì)影響物業(yè)費(fèi)和香水灣購(gòu)房成本，所以梯戶比合理就好。

香水灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

3、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)公司是海南樂(lè)陵酒店。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

7、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，周邊商場(chǎng)有小區(qū)綜合商業(yè)體購(gòu)物超市 (50米)海韻購(gòu)物廣場(chǎng) (1公里)海棠灣國(guó)際免稅城 (8公里)。

8、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，綠化率84%。

9、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

10、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于富力灣，開(kāi)發(fā)商是海南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

小編分析：擁有一套香水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi香水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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