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買新房，網簽流程和材料是什么？ 陵水縣房地產，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

買海南新房住宅，認購時提供過材料的，網簽時只需帶著認購書、定金收據即可，如果貸款海南買房，還需攜帶貸款的相關資料。若買商辦類項目，認購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區別。

一、買海南新房什么時候網簽？

海南新房網簽的時間節點，是在海南購房者做完海南購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。海南購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。

Q&A:海南購房資格核驗結果出來后，必須立馬網簽嗎？

不需要，海南購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進行網簽即可。

二、網簽需要準備什么材料？

買海南新房住宅與買商辦類項目，網簽準備的材料有所不同，具體如下。

1.買住宅網簽材料

購買住宅，在認購階段時會做海南購房資格核驗，提交的海南購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。由于網簽材料與海南購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要海南購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2.買商辦類項目網簽材料

2018年3月26日起，個人購買商辦類項目，需滿足名下在京無住房和商辦類海南房產記錄；在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。網簽需要攜帶的材料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

注：

（1）現役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。

（2）駐京部隊現役軍人和現役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。

（3）海南買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。

3.貸款海南買房網簽帶的材料

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

（1）商業貸款

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）

（2）公積金貸款

公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。

a.市屬：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證

b.國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）

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三、海南新房網簽需要注意什么？

海南新房網簽時，需要注意錄入信息不要出錯；海南購房合同條款簽訂要謹慎等。

1.網簽信息不出錯

網簽信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2.海南購房合同條款簽訂要謹慎

網簽當天會簽訂紙質版的海南購房合同，要注意以下幾點：

（1）一定要采用由海南房地產管理部門統一印制的合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。

（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

（3）面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

（4）一定要確定交房日期，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

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網簽的過程很簡單，但準備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準備好材料，簽好海南購房合同，才能安心海南買房。

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來源：臻房網綜合整理

陵水縣買房優勢：陵水縣買房，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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