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公寓房和海南商品房有什么區(qū)別 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南土福灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

公寓房其實(shí)的便是商住房，而在功能方面便能夠看出它的不同之處，公寓房擁有著商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它沒(méi)有公寓能夠商用，只能夠用來(lái)住宅使用了。不單單只是在功能方面，在其他的方面也是擁有著不同之處。

其實(shí)公寓房和商品房?jī)烧咧g的產(chǎn)權(quán)時(shí)限是有所不同的。比如說(shuō)在于商品房的產(chǎn)權(quán)是擁有著將近70年的產(chǎn)權(quán)的，而另外的公寓房就不太一樣了，它只有40年的產(chǎn)權(quán)。單單從產(chǎn)權(quán)方面就可以看出了它們的差別了，兩者的產(chǎn)權(quán)時(shí)限就由將近幾十年的差距。也就是說(shuō)在往后公寓房會(huì)比商品房早一些續(xù)費(fèi)，也就是說(shuō)要提前繳納費(fèi)用了。

相信很多人都知道現(xiàn)在海南買(mǎi)房都是擁有海南購(gòu)房限制的。而公寓房便不同了，它是不被劃入其中的規(guī)范內(nèi)的，也就是說(shuō)它在數(shù)量上是可以隨意增長(zhǎng)的。但是商品房就不太一樣了，因?yàn)樯唐贩康臄?shù)量是會(huì)被受到限制且往后海南購(gòu)房的數(shù)量也會(huì)愈發(fā)的少，出臺(tái)的各類(lèi)政策讓很多人轉(zhuǎn)而準(zhǔn)備選擇公寓房，畢竟它們的限制不太大。

雖然說(shuō)商品房與公寓房都是可以用來(lái)居住使用的，但是兩者之間的戶(hù)型是擁有著很大的不同之處。一般來(lái)說(shuō)公寓房的戶(hù)型款式比起商品房便少了很多。商品房大部分都是一廳二室、兩廳四室等等80平米以上的房屋，而公寓房便沒(méi)有這么多的孤星，大多是復(fù)式戶(hù)型、兩居室等等的戶(hù)型。而且因?yàn)閼?hù)型的不同，房屋裝修方面也會(huì)存在著很多的不同之處，到時(shí)候每個(gè)月需要繳納的費(fèi)用也是有所不同的。

公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的裝修,相對(duì)的物業(yè)管理的費(fèi)用就會(huì)比較高一點(diǎn)。而且銷(xiāo)售價(jià)格一般高于區(qū)域的整體水平。

公寓以小戶(hù)型全裝修出現(xiàn),更講究舒適性,功能的完備性,服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。

公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達(dá)到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標(biāo)準(zhǔn)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：土福灣岸邊高聳的椰子樹(shù)林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，陵水土福灣買(mǎi)房。

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