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物業管理費包括哪些，前期物業費 土福灣買房，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

物業費是物業管理公司根據物業管理協議為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理協議應當付出的費用。物業費包括：物業管理地段的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業管理公司固定資產折舊、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、經小區業主同意的其它費用等。

前期物業費是物業管理企業在前期管理中要根據業主和使用人的希望與要求，設計日后的管理模式，制定相應的規章制度，其中還須與開發商一起草擬有關文件制度。下面具體介紹前期物業費的收費等級及幾大小區收費標準對比。

南京市普通住宅前期物業費管理公共服務等級收費標準（單位：元/平方米.月）

等級一級　二級　三級四級　五級

無電梯　0.20-0.30　0.35-0.45　0.50-0.60　0.70-0.80　0.90-1.00

有電梯　0.30-0.50　0.60-0.80　0.90-1.10　1.20-1.50　1.60-2.00

現在我們對比一下幾家比我們大的小區收費標準：

1、寧南的仁恒翠竹元小高層物管費是￥1.00/M2（含電梯使用電費和日常維護費）.

2、金信花園一期物業收費小高層0.63元平米（含電梯使用電費和日常維護費）、多層0.41元平米.

3、龍凰花園（金信花園北面）的物業費多層0.35元平米，比金信還低.

二、南京市住宅區物業管理停車服務收費標準（單位：元/輛.月）

露天車位　室內車庫業主共用車位室內車庫業主專用車位臨時停車車位

汽車80-150150-30050-80　5元/次

摩托車　8-12

助力車（電動自行車）15-20

自行車3-5

備注：汽車臨時停車計次時間為1小時以上12小時以內，摩托車、助力車（電動自車）、自行車為有專人管理的封閉式共用車庫（棚）

注：機械式立體車庫不超過400元/輛.月（業主專用車位不超過130元/輛.月）

三、南京市物業管理裝修管理服務費標準

裝修管理服務費（含裝修垃圾清運費）3.5元/平方米（建筑面積）

以上就是物業費的相關內容，希望能夠幫助到您。物業費牽扯到的費用比較多，我們只有了解清楚，才能做到明明白白消費。更多物業費相關知識，盡在房天下知識！

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