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二手房貸款難受哪些因素影響？你沒想到過吧 陵水二手房，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

都說購買陵水縣二手房跟購買陵水縣新房存在很大的差別，確實是這樣的，雖然陵水縣新房和陵水縣二手房可能性質相同，但是陵水縣新房和陵水縣二手房不管是在交易手續還是貸款申請上都是完全不一樣的，比如說申請銀行貸款的話，陵水縣新房申請相對于陵水縣二手房申請貸款就要簡單一些，很多人說陵水縣二手房申請貸款可能會被拒貸，那么陵水縣二手房貸款難是受哪些因素影響呢？

1、房齡

如果要拿陵水縣新房跟陵水縣二手房進行對比的話，醉大的區別應該就是房齡了吧，陵水縣二手房大多數都是有人居住過的，所以房齡相對于陵水縣新房要大很多，這也是影響貸款申請的重要因素。在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限，這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，能夠成功申請貸款的幾率也會相對要高一些。而年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，也有可能會被銀行拒貸。

2、貸款人年齡

陵水縣二手房的房齡可能會成為陵水縣二手房貸款難的重要因素，而貸款人的年齡同樣也會影響陵水縣二手房申請貸款，通常銀行都要求借款人年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體。如果陵水縣購房者的年齡不在這個范圍，屬于銀行不太待見的貸款群體的話，比如說50－65周歲之間的人群，那么申請房貸時將會比較困難。

3、貸款人征信差

現在是一個信用時代，貸款購買陵水縣二手房的話，貸款人的個人征信也是銀行重點考察的內容，貸款人如果征信良好，可以獲得更優惠利率和比較高的貸款額度，申請銀行貸款也會更加順利一些。如果貸款人有過連續3次，累計6次的不良記錄，會拉低貸款成功幾率，甚至造成貸款被拒，另外大家要注意通常情況下，征信考察時間的規定，各個銀行間有差異，時間跨度有兩年、五年等等。

4、當地政策

陵水買陵水縣房子之前，陵水縣購房者還要多關注一下當地的陵水縣購房政策，因為政策對于陵水縣房產交易的影響也很大，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策。這些政策就有可能會影響到陵水縣購房者申請銀行貸款，政策一般會對買賣陵水縣二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，如果政策規定貸款購買陵水縣二手房的首付比例比較高的話，陵水縣購房者自身無法承受，就算貸款也不能買到陵水縣房子了。

陵水縣二手房相對于陵水縣新房而言，能夠陵水縣購房者節省很多的時間和經歷，購買陵水縣二手房基本上可以實現拎包入住，這也是很多人愿意購買陵水縣二手房的原因之一，但是貸款購買陵水縣二手房比較難也是大家都很清楚的問題，以上就是關于買陵水縣二手房貸款難的因素介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南樓盤賣點：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水買房。

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