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按揭買房需要什么資料 土福灣買房，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉定在海南土福灣。

1.需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：身份證、戶口。購買住房的合同意向書或其他證明文件，所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;貸款銀行要求的其他證明。

2.有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3.其借款人辦理抵押房屋的保險，持陵水土福灣購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。其借款人持陵水土福灣購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到土福灣房地產管理機關辦理抵押登記。

1、選擇土福灣房產。陵水土福灣購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發商開發建設的土福灣房產是不是已經獲得了銀行的支持。

2、辦理按揭。申請陵水土福灣購房者在確認自己選擇的土福灣房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或者是銀行指定的律師事務所來了解銀行關于陵水土福灣購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂陵水土福灣購房合同。銀行在收到陵水土福灣購房者提交的與按揭申請有關的法律文件，在經審查確認陵水土福灣購房者確實符合按揭貸款的條件后，才發給陵水土福灣購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。陵水土福灣購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售(銷售)合同》。

4、簽訂按揭合同。陵水土福灣購房者在簽訂陵水土福灣購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規定的有關法律文件再與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式以及其他的權利與義務。

5、辦理抵押登記、保險。陵水土福灣購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及陵水土福灣購房合同到土福灣房地產管理部門去辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

6、開立專門還款賬戶。陵水土福灣購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，銀行在確認陵水土福灣購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

海南房產信息網。。。海南土福灣買房優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

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