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買特價(jià)房可能會遇到哪些問題？海南買房需慎重 海南房地產(chǎn)，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

海南買陵水房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋I了陵水房子才算是真正意義上有了一個家，所以很多人工作了一定時(shí)間，有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，或者是等到快要結(jié)婚的時(shí)候，都會考慮海南買陵水房子的事情，很多人把婚姻和購海南買陵水房子都放到了一起，這個時(shí)候花費(fèi)非常的大，所以就會被一些特價(jià)房吸引了，今天小編就來講講，買特價(jià)房可能會遇到哪些問題？

1、產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)對于陵水房子而言是非常重要的，但并不是所有的陵水房子都是有產(chǎn)權(quán)的，就算是有產(chǎn)權(quán)的陵水房子也可能會存在問題，比如說同一小區(qū)的陵水房子也可能存在的房屋產(chǎn)權(quán)年限長短不一的情況，一般來說，普通住房都是70年產(chǎn)權(quán)的，但有的開發(fā)商會將商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會以特價(jià)房為賣點(diǎn)吸引海南買房者。這類戶型的優(yōu)勢是，房屋面積小、總價(jià)低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。

2、戶型差

很多特價(jià)房都是因?yàn)閼粜筒畈艜蕴貎r(jià)的方式出售的，這也是購買特價(jià)房比較常見的問題，比如說室內(nèi)拐角太多、房屋朝向差、邊角戶型等。還有些特價(jià)房存在房間面積分配不合理的情況，比如廚房、廁所這類地方比較小，會影響陵水縣購房者使用，而太大了又會造成空間的耗損。此外，還要考慮干濕分離、動靜分區(qū)等房間設(shè)置以及房間利用率等問題。

3、環(huán)境差

特價(jià)房除了本身存在問題之外，可能陵水房子所處的環(huán)境也不是很好，但居住環(huán)境又是大家都比較關(guān)心的，對于一些環(huán)境比較差的房屋，在選房的時(shí)候被其他陵水縣購房者挑剩了下來，就會被開發(fā)商作為特價(jià)房來銷售，比如社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會。雖然在房屋戶型上看不出差別，但陵水縣購房者在入住后就會發(fā)現(xiàn)周遭存在的環(huán)境問題了，因此陵水縣購房者在選房時(shí)可以實(shí)地考察一下。

4、采光通風(fēng)不好

采光通風(fēng)不好的陵水房子也會被當(dāng)做特價(jià)房來出售，而大多數(shù)的陵水縣購房者在選房的時(shí)候都會比較關(guān)心陵水房子的采光和通風(fēng)條件，陵水房子內(nèi)部一定不要有暗間。采光通風(fēng)的問題關(guān)乎所有家庭成員的身心健康，如果采光通風(fēng)不好，室內(nèi)就會充滿異味，地面也會潮濕，容易引發(fā)各種疾病。

5、假特價(jià)

有些特價(jià)房看起來不錯，但實(shí)際上卻經(jīng)不起推敲，特價(jià)房不可能全是不好的，這樣開發(fā)商也不是很好銷售陵水房子了，但開發(fā)商會在出售特價(jià)房時(shí)把房屋價(jià)格提高以后再打折，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。陵水縣購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購買這樣的陵水房子到底享受到了多少實(shí)惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

以上就是關(guān)于買特價(jià)房可能會遇到哪些問題的介紹了，特價(jià)房中比較常見的應(yīng)該就是頂層和底層的陵水房子了吧，因?yàn)榈讓雍晚攲拥牧晁孔哟嬖诘娜秉c(diǎn)比較多，開發(fā)商不是那么好出售，所以在出售這兩層的陵水房子時(shí)，要么贈送多余的面積，要么就是以特價(jià)來出售。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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