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買房子首付怎么算？首付不夠怎么買房 陵水縣購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。
貸款海南買房雖然是向銀行借貸了一部分房款，但是另外一筆首付款是海南購房者需要準備的，首付款的多少要根據陵水縣房子的大小，還有海南購房者自己的規劃來看，影響首付款的因素比較多，所以有的海南購房者在海南買房之前不清楚該準備多少首付，那么海南買陵水縣房子首付怎么算呢，首付不夠怎么海南買房呢？
一、海南買陵水縣房子首付怎么算
1、根據我們國家的相關規定，海南買陵水縣房子一般是要以家庭為單位，只要是首套陵水縣房子，首付不能低于總陵水房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的陵水縣房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總陵水房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總陵水房價100萬的陵水縣房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總陵水房價100萬元的陵水縣房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
二、首付不夠怎么海南買房
1、抵押舊陵水縣房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有陵水縣房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
2、如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為海南買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
3、如果和親朋好友的關系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。
以上就是關于海南買陵水縣房子首付怎么算以及首付不夠怎么海南買房的介紹了，海南買房之前一般海南購房者都會先做一個海南購房預算，合理的規劃自己手頭的資金，包括以后每個月的還款額，做好這些規劃都是為了避免影響到今后的生活，畢竟貸款海南買房一般都是要辦幾十年的，長遠的規劃還是要有的。
陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水縣新房
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