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延期交房要不要退房？哪些情況可以退房 海南陵水清水灣房產(chǎn)，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

清水灣房產(chǎn)交易的過程中總會因為一些意外情況，導致陵水清水灣購房者精心挑選了房屋之后，還要申請退房，海南買清水灣房子是一件大事情，陵水清水灣購房者在決定購海南買房屋的時候都是非常慎重的，誰也不愿意遇到需要退房的情況，但就是有可能會遇到意料之外的問題，比如說開發(fā)商延期交房，根據(jù)規(guī)定開發(fā)商延期交房是可以申請退房的，那么延期交房要不要退房呢？哪些情況可以退房呢？

延期交房要不要退房？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商延期交房到了一定期限的話，陵水清水灣購房者是有權(quán)利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，陵水清水灣購房者在提出退房的要求時，醉好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊Ｈ绻_發(fā)商是由于施工延遲或者是市政配套延遲等延期交房的話，陵水清水灣購房者完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。

但如果開發(fā)商延期交房是因為一些大問題，并且比較嚴重的話，陵水清水灣購房者就可以申請退房，也就是我們通常所說的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以醉大限度的保護業(yè)主的利益。

哪些情況可以申請退房？

1、開發(fā)商手續(xù)不全

并不是開發(fā)商修建了清水灣房子就可以對外出售的，開發(fā)商想要出售房屋必須要符合相關(guān)規(guī)定，目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還陵水清水灣購房人交納的房款。

2、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書

都說陵水清水灣二手房交易的風險比較大，但其實有些清水灣房子雖然是清水灣新房，陵水清水灣購房者還是有可能會遇到不能辦理產(chǎn)權(quán)證書的情況，如果是由于開發(fā)商的原因，海南買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。另外一些海南房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的陵水清水灣購房人多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，陵水清水灣購房人也可以要求退房。

3、房屋主體質(zhì)量不合格的

如果清水灣房子只是存在一些比較小的問題，就不會影響到清水灣房產(chǎn)交易，驗收房屋的時候陵水清水灣購房者要細心去發(fā)現(xiàn)這些問題，反饋給開發(fā)商。但如果是房屋主體質(zhì)量問題，且影響到陵水清水灣購房者正常居住使用的，則陵水清水灣購房者有權(quán)解除合同。比如：陵水清水灣購房者買了清水灣房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致陵水清水灣購房者無法正常居住使用的，陵水清水灣購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

以上就是關(guān)于延期交房要不要退房以及哪些情況可以退房的介紹了，陵水清水灣購房者在購海南買房屋之前一定要仔細檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，有些開發(fā)商本身證件不全，那么陵水清水灣購房者簽署的合同屬于無效合同，在這種情況下購海南買房屋，一旦產(chǎn)生糾紛，陵水清水灣購房者的權(quán)益就得不到保障。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，有一種沙灘，走上去會發(fā)出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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