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好戶型怎么判斷？這些購房技巧你知道嗎？ 土福灣房價(jià)，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)土福灣購房誤區(qū)里。

一般我們在看房的時(shí)候，不僅要看房屋的地理位置和周邊環(huán)境等，還應(yīng)該考慮土福灣房子的戶型，戶型好的，面積小的房間也可以感覺很寬敞，居住感覺很舒適；戶型不好的，大面積的空間也感覺不夠用，居住總是感覺很別扭。那我們在陵水土福灣購房的時(shí)候要從哪些方面去判斷戶型好還是不好呢？下面小編整理了相關(guān)資料，一起來看看吧。

一、好戶型怎么判斷？

1、朝向

在我們國家歷史上，一般信奉的是坐北朝南的土福灣房子采光比較好，但是朝南也并不是正南，南偏西或者西偏東也是不錯(cuò)的。戶型的朝向一般是以客戶或主臥的朝向?yàn)橹鳎虾统钡姆块g在舒適度上有很大的差別，因此一般主臥和客廳應(yīng)該盡量朝南，朝西方面的可能會西曬，夏天會特別熱，陵水土福灣購房者需要做一定的防曬處理。

自古對于房屋就有一個(gè)詞語“南北通透”，這樣戶型的房屋不僅采光好，通風(fēng)也是很好的，以實(shí)際情況而言，一般是客廳、餐廳、陽臺連通，南北之間沒有門或者墻的阻擋，采光和通風(fēng)自然就好了。近些年開發(fā)商為了提高房屋銷售量，推出了“全明房”，但需要說一下的是全明房只是采光非常好，但是不一定通風(fēng)效果好，并不意味著是好的戶型。

2、樓體結(jié)構(gòu)

影響采光的因素有很多，除了朝向之外，還有戶型的進(jìn)深和開間、樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物的高低、樓間距大小、房屋樓層高低等因素。一般比較科學(xué)的開間比進(jìn)深的比例為4:6，戶型周正也是這個(gè)意思。

樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物的高低、樓間距大小這些因素主要看樓棟周邊的建筑關(guān)系是否很緊密，如果緊密的話，一旦周邊出現(xiàn)更高的建筑或者樓間距較近都會影響房屋的采光，這就需要陵水土福灣購房者不要光顧室內(nèi)戶型圖而不考慮房屋整體結(jié)構(gòu)選房，因?yàn)橐话阕≌疾粫为?dú)存在，肯定會受到周圍這些環(huán)境因素影響，所以我們在選擇戶型的時(shí)候還要從整體中分析和選擇。

3、室內(nèi)房間布局

不管房間戶型面積大小，室內(nèi)各個(gè)功能區(qū)的面積大小和尺寸還是要合理、協(xié)調(diào)，這樣還能保證居住的舒適度。比如你的房屋戶型進(jìn)大門就是臥室，然后是廚房。廁所、醉后才是客廳和陽臺，房間布局看上去就很不合理，也影響日常生活起居。

一般室內(nèi)房間會分為三大區(qū)域：會客區(qū)、生活區(qū)與居住區(qū)。會客區(qū)包括客廳、餐廳等；生活區(qū)包括廚房、廁所、陽臺等；生活區(qū)包括臥室、書房等。布局原則是各自穿插活動(dòng)越少越好，避免彼此侵犯。

4、其他細(xì)節(jié)

即便是相同輪廓的戶型，其中裝修時(shí)的不同也會影響整體差異，比如在同樣的位置，如果設(shè)置了一些玄關(guān)，就能避免了一開門，室內(nèi)就被一覽無余的尷尬。

以衛(wèi)生間和廚房為例，因?yàn)槠涔δ懿煌娣e的大小也應(yīng)該有所差異。衛(wèi)生間日常使用比較多，如果面積過大，則會造成浪費(fèi)；面積過小，使用會很不方便。廚房是我們?nèi)粘Ｅ腼兊牡胤剑话銖N房設(shè)計(jì)是U型、L型、一字型和II行等類別，對于廚房空間也是有基本的尺寸要求，需要滿足日常所需。

以上就是關(guān)于好戶型怎么判斷的全部內(nèi)容了，相信看了文章的朋友都能從上述的幾個(gè)方面來判斷戶型的好壞了，所以我們在陵水土福灣購房的時(shí)候，不僅要看房屋的價(jià)格，還應(yīng)該考慮到我們?nèi)粘５钠鹁由睿瑧粜统颉⑼L(fēng)采光、房屋布局和尺寸大小等都是關(guān)鍵因素，我們需要多多了解這些方面的知識，才能讓我們的房屋居住的舒心。

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