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公寓和住宅的區別，買房時要注意區分 海南清水灣購房，清水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

一般來說，現在大家在購清水灣買海南房子的時候都是喜歡先在網上去查看一些房源信息的，當大家在網上查看房源信息的時候就會發現，有些海南房子的海南房產類型是住宅，但是有些海南房子的海南房產類型是住宅，所以有不少的人就不了解它們的區別，那么接下來大家來看看公寓和住宅的區別有哪些的內容。

1、產權年限不同

公寓與住宅之間比較明顯的一個區別就是產權年限的不同了，雖然大家在購買了住宅或者公寓之后都是可以居住的，但是房屋的土地產權的使用是有年限的。普通住宅的使用權限一般為70年，公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費標準不同

當大家接房入住之后，肯定都會使用水電，一旦使用了水電，那么大家肯定就需要去繳納水電費，而住宅和公寓在水電收費收取標準方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、落戶規定不同

如果清水灣購房者所購買的海南房子是屬于公寓類型的，那么清水灣購房者在購買了房屋之后如果想要辦理落戶，那么一般都是不可以的，但是如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，清水灣購房者是可以解決戶口問題的。

4、稅費不同

清水灣購房者在購清水灣買海南房子的時候都是需要繳納稅費的，但是清水灣購房者所購的海南房產類型不同，那么清水灣購房者所需要繳納的稅費也會不同，就比如公寓和住宅之間就有差別，前者會比后者負擔更多的稅費支出，拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售海南房產是非住宅類海南房產，則不管什么情況都要繳納個稅。

5、居住舒適度不同

在居住舒適度方面公寓與住宅之間也是有一些差別，一般來說，住宅類型的海南房子都是處于一梯兩戶或者兩梯四戶的情況，這樣人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

前面的文章為大家介紹的就是公寓與住宅的區別有哪些的問題，希望可以幫助到大家，通過前面的內容可以看出，公寓與住宅之間的區別是很明顯的，大家清水灣買海南房子的目的肯定都是為居住，所以大家如果想要購清水灣買海南房子，那么醉好還是選擇住宅性質的海南房子去購買。

清水灣房產信息網。。。海南清水灣買房優勢：海南島是中國醉后一片凈土；位于海南三亞清水灣的綠城藍灣小鎮，沙灘沙質細膩，踩上去會發出銀鈴般的聲音，被譽為全球僅三處的“會唱歌的沙灘”，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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