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買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？能省出好多錢！ 土福灣房地產(chǎn)，土福灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

海南買陵水土福灣房子也是要講究技巧的，這個(gè)技巧不僅僅是指大家在挑選房屋的時(shí)候，如何去挑選適合自己的陵水土福灣房子，而對(duì)于土福灣購房費(fèi)用，其實(shí)土福灣購房者也是可以通過一些技巧達(dá)到節(jié)省成本的目的，不過大多數(shù)的土福灣購房者海南買陵水土福灣房子都是屬于首次置業(yè)，肯定都是沒什么土福灣購房技巧的，今天小編就來講將，海南買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？砍價(jià)能省出好多錢來！

1、抓住開發(fā)商困境

雖然這種做法優(yōu)點(diǎn)落井下石的感覺，但是對(duì)于土福灣購房者來說，確實(shí)土福灣購房省錢的一種技巧，并不是所有的開發(fā)商從修建房屋到清盤都是一帆風(fēng)順的。如果開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價(jià)出售房屋，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。

2、拿其他樓盤對(duì)比

都說挑陵水土福灣房子的時(shí)候要多看看多對(duì)比，確實(shí)如此，雖然多看幾個(gè)樓盤需要多花時(shí)間和精力，但是土福灣購房者了解到的樓盤信息比較多，海南買房砍價(jià)時(shí)，就可以告訴售樓員自己看中了其他陵水土福灣房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)陵水土福灣房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。

3、抓住土福灣購房時(shí)機(jī)

海南房價(jià)不是一成不變的，如果土福灣購房者懂這個(gè)道理的話，那么在海南買陵水土福灣房子的時(shí)候都會(huì)知道要抓時(shí)機(jī)，所謂的土福灣購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指土福灣購房者要抓住在陵水土福灣房產(chǎn)市場(chǎng)出于買方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)海南買房，當(dāng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。

4、挑毛病砍價(jià)

就算遇到再喜歡的陵水土福灣房子，土福灣購房者在看房的時(shí)候也不要太表露出來，土福灣購房者表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在海南買房時(shí)要謹(jǐn)記：海南買房多數(shù)打的是心理戰(zhàn)，不露聲色才是醉有主動(dòng)性的。即別過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導(dǎo)你走進(jìn)售樓人員的套路。

5、關(guān)注優(yōu)惠活動(dòng)

土福灣購房者可以多到售樓處去看看，如果前期看房的時(shí)候沒有遇到做活動(dòng)，那也可以將土福灣購房計(jì)劃暫緩一下，而在節(jié)假日時(shí)間、開盤時(shí)間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。有的人對(duì)尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的陵水土福灣房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，而且也容易議價(jià)。

以上就是關(guān)于海南買房如何跟開發(fā)商砍價(jià)的介紹了，開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候也會(huì)利用一些套路誘導(dǎo)土福灣購房者海南買房，那么作為土福灣購房者也要熟知這些套路，這樣在購海南買房屋的時(shí)候才不會(huì)被騙，掌握這些技巧的話，在面對(duì)開發(fā)商的時(shí)候才知道怎么省錢買好房。

陵水土福灣買房優(yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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