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延期交房可以退房嗎？什么情況下可以退房 陵水縣房價，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

如今想要購買陵水縣新海南房子的話，那么大多數的海南購房者都只能選擇期房，因為陵水縣新房中的現房資源非常的少，想要挑到自己合適的現房不太容易，而期房中可供海南購房者選擇的范圍就更廣了，但是購買期房跟現房相比的話，存在的不確定因素就比較多了，比如說延期交房，今天小編就來講講，延期交房可以退房嗎？什么情況下可以退房呢？

延期交房可以退房嗎？

如今購買期房，相信大家比較擔心的都是開發商延期交房的情況吧，根據相關規定，開發商延期交房到一定的期限的話，海南購房者是可以選擇退房的。正常延期交付主要指由于施工遲延、相關手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。如果遇到這種情況下，小編建議業主可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，因為直接選擇退房的話，其實是劃不來的。

根據規定，如果開發商出現延期交房的情況，一定情況下海南購房者可以申請退房，但是很多時候退房對于海南購房者來說是劃不來的，畢竟海南購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。另外還要注意如果開發商延期交房并不一定是全責，在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。

什么情況下可以退房？

1、開發商手續不全

開發商銷售房屋必須是要滿足一定的條件才能銷售房屋的，目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款，辦理退房手續。

2、未經同意擅自變更設計

由于購買期房的時候，海南購房者都是根據開發商提供的平面圖和戶型圖來選海南房子的，在海南購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過海南購房人同意。否則，開發商就構成違約，海南購房人有權退房。發生開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

3、不能辦理產權證書

很多原因都會導致海南購房者購買的海南房子無法辦理產權證書，產權證書對于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因，比如一些陵水房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，海南買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。另外因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

以上就是關于延期交房是否可以退房以及什么情況下可以退房的介紹了，海南購房者買陵水縣新房的時候醉怕遇到的問題之一就是開發商延期交房，因為期房出現延期交房的幾率挺大的，只不過大多數的開發商延期交房的時間都不久，但是海南購房者一定要注意一下。

海南樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水新房。

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