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陵水香水灣購房協(xié)議如何寫？補充協(xié)議有法律效力嗎？ 海南香水灣購房，海南島香水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家都知道，我們在購買陵水香水灣新房的時候，在前期會和開發(fā)商簽訂一個陵水香水灣購房協(xié)議，但是有很多人對陵水香水灣購房協(xié)議的內(nèi)容要包括哪些都不是很清楚，所以需要我們在陵水香水灣購房之前先了解清楚陵水香水灣購房協(xié)議如何寫，后面我們才能減少陵水香水灣房產(chǎn)糾紛的發(fā)生，那么今天就跟小編一起來了解一下關(guān)于陵水香水灣購房協(xié)議如何寫？補充協(xié)議有法律效力嗎的相關(guān)知識吧。

陵水香水灣購房協(xié)議如何寫？

1、拒貸后的相關(guān)責(zé)任要明確

如果陵水香水灣購房者把陵水香水灣購房合同簽了，首付款也給了，但是銀行的貸款確辦不下來，房屋買不了，這個時候陵水香水灣購房者應(yīng)該怎么辦呢？責(zé)任要誰來承擔(dān)？如果能在陵水香水灣購房協(xié)議中把拒貸后的責(zé)任和解決辦法規(guī)定明確，那就減少了糾紛的發(fā)生。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，陵水香水灣購房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果是海南買房者自己的原因?qū)е裸y行拒貸，海南買房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，陵水香水灣購房者可無責(zé)解約。

2、寫清公攤面積

很多的開發(fā)商為了不讓客戶流失，在客戶問詢公攤面積的時候，只會給一個大概的數(shù)字，并且沒有明確數(shù)字寫進(jìn)合同，那在后期很有可能在這上面動手腳。

由于公攤面積的大小和位置實際上是陵水香水灣購房者花錢買的一個隱形面積，所以在簽訂陵水香水灣購房協(xié)議的時候，醉好約定具體的面積數(shù)字和位置，而且一定要寫明后期如果有變化，應(yīng)該如何解決，避免日后發(fā)生陵水香水灣房產(chǎn)糾紛。

3、物業(yè)管理要明確

一般小區(qū)前期的物業(yè)都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作或是自己有物業(yè)公司進(jìn)駐此項目，但是陵水香水灣購房者在陵水香水灣購房協(xié)議中一定要明確寫明物業(yè)公司名稱、資質(zhì)、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

4、其它承諾要寫清

在銷售階段的時候，一般的銷售顧問會運用各種售房技巧來吸引陵水香水灣購房者海南買房，比如贈送面積、周圍要建學(xué)校、商場，或贈送停車位等等，但是在交房后很多的承諾都落不到實處，開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)之前的承諾。所以為了維護(hù)我們自身的利益，在我們簽定協(xié)議的時候，醉好把之前的承諾一一在協(xié)議中寫清楚，并寫明違約責(zé)任和賠償金。

補充協(xié)議有法律效力嗎？

補充協(xié)議一般是對原合同的補充或者變更，在陵水香水灣購房協(xié)議中要明確約定，如果補充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時候，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但原協(xié)議明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款的發(fā)生變更則不具有法律效力，所以補充協(xié)議是有法律效力的。

以上就是關(guān)于陵水香水灣購房協(xié)議如何寫？補充協(xié)議有法律效力的相關(guān)介紹，對于陵水香水灣購房協(xié)議如何寫文中已經(jīng)有詳細(xì)的介紹，海南買香水灣房子肯定是一件大事，所以大家在簽訂陵水香水灣購房協(xié)議之前還是讓自己多了解一下這方面的知識和內(nèi)容，權(quán)利和義務(wù)看清楚后再簽字，這樣也能避免后期因陵水香水灣房產(chǎn)產(chǎn)生的各種糾葛。

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