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剛過戶的房子能賣嗎，代辦房屋過戶手續是怎樣的 海南土福灣房產網，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

土福灣房子過戶是我們生活中比較常見的一件事了，很多陵水土福灣購房者都在過戶房屋的過程中出現一些錯誤，踩到坑里，容易損失很多錢。有的人土福灣房子買了沒多久，就打算將土福灣房子賣出去，但是卻不清楚剛剛過戶好的土福灣房子是否可以出售，那么，剛過戶的土福灣房子能賣嗎？代辦房屋過戶手續是怎樣的？一起看看吧。

剛過戶的土福灣房子能賣嗎？

剛買的土福灣房子可以賣的，陵水土福灣房產證下來了就可以賣了，只要陵水土福灣房產在沒抵押或貸款的情況下，可以再買賣過戶。稅費約為陵水土福灣房產報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（陵水土福灣房產證大于5年的免）、增紙稅5.5％（陵水土福灣房產證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，陵水土福灣購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

代辦房屋過戶手續是怎樣的？

1、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂陵水土福灣購房合同，簽訂陵水土福灣購房合同之后需要由公證機關進行公證。

2、接下來，買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關文件交由代辦機構，由代辦機構攜帶相關資料，委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶，當然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發出書面通知，這樣我們才可以繼續辦理房屋過戶手續。

3、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關的稅費了，我們知道，只要是涉及到房屋過戶的，不管是陵水土福灣二手房交易還是房屋贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、之后，代辦機構就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行后的陵水土福灣房產過戶手續辦理了，只要相關證件齊全，當時就可以辦理到新的陵水土福灣房產證。整個房屋代辦過戶手續也就此結束了。

上述便是小編給大家介紹的關于剛過戶的土福灣房子能賣嗎以及代辦房屋過戶手續是怎樣的全部知識了，希望可以幫到有需要的朋友們。剛剛過戶的土福灣房子是可以出售的，但是前提是要拿到陵水土福灣房產證，才能順利的過戶，另外房屋過戶手續也是可以代辦的。

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