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買房是付全款還是貸款更劃算？買房的注意事項有哪些？ 海南香水灣房產信息網，香水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

近年來各地陵水香水灣房價紛紛上漲不止，很多準備陵水香水灣買房的朋友也在猶豫到底是付全款陵水香水灣買房好還是貸款陵水香水灣買房更劃算，一般有這樣考慮的朋友都是經濟環境不錯的，那么這個時候我們不妨把全款陵水香水灣買房和貸款陵水香水灣買房的優缺點來做個對比，仔細分析下利弊結合自己經濟的分配綜合來做個選擇。下面就一起來認真了解下陵水香水灣買房到底是付全款更劃算還是貸款更劃算以及陵水香水灣買房的注意事項有哪些吧。

陵水香水灣買房是付全款還是貸款更劃算？

一、全款陵水香水灣買房。

（一）更省錢。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那么就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。

（二）陵水香水灣買房手續更簡單。全款陵水香水灣買房的手續是醉簡單的，只要與開發商簽了香水灣購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。

（三）轉賣更容易。一般來說，如果香水灣購房者需要購買陵水香水灣二手房，他們往往更青睞于沒有銀行貸款、銀行抵押的陵水香水灣房子，所以全款購買的陵水香水灣房子轉賣更容易。

（四）需要很多資金。全款陵水香水灣買房一般需要資金充足，所以香水灣購房壓力也是醉大的。

（五）香水灣購房風險較大。因為是全款陵水香水灣買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備“五證兩書”，很容易被騙。

二、貸款陵水香水灣買房。

（一）需要支付銀行貸款利息。貸款陵水香水灣買房都需要支付銀行貸款利息，區別只在于住房公積金貸款的利息比商業貸款的利息便宜很多。

例如100萬的總房款，你向銀行貸款60萬，還款期限是30年，選擇等額本息還款方式，那么商業貸款的總利息約是67．84萬元（商業貸款房貸利率按5．88％算），住房公積金貸款的總利息約是34萬元（住房公積金房貸利率按3．25％算）。這樣算下來，商業貸款比住房公積金貸款多了33．84萬元的利息。

（二）陵水香水灣買房壓力較大。香水灣購房者貸款陵水香水灣買房一般都要背負幾十年的債務，再加上還有日常的衣、食、出行等花費，陵水香水灣買房壓力較大。

（三）轉賣比較麻煩。相對于全款陵水香水灣買房，貸款陵水香水灣買房的人要想轉賣陵水香水灣房子，就必須先還清銀行的貸款，然后將陵水香水灣房產解押，這樣才能正常進行交易。

（四）香水灣購房風險較小。因為涉及到銀行貸款，所以香水灣購房者在申請貸款后，銀行是會調查開發商的資質是否合格的，有銀行幫把關，香水灣購房風險相對來說小很多。

陵水香水灣買房的注意事項有哪些？

香水灣購房之前的注意事項

首先，要明確自身的香水灣購房區域。現在不少香水灣購房者都沒有一個明確的香水灣購房思路，一會在城南看房，一會又去城北看房。在陵水香水灣買房之前一定要明確自身的香水灣購房區域，在方便自身出行的前提下，選擇更具性價比的陵水香水灣房子。

其次，了解相關的香水灣購房政策。很多有關樓市的調控政策落地實施，香水灣購房者在陵水香水灣買房之前，一定要了解當地的香水灣購房政策，比如是否具有香水灣購房資質、房貸能否審批通過等。只有充分了解香水灣購房政策，陵水香水灣買房才能更加順利，也為日后可能出現的事做準備。

醉后，清楚自己的陵水香水灣買房定位。不同的人陵水香水灣買房，都有著不同的出發點，比如結婚、贍養老人、方便孩子上學等。所以不同的定位對陵水香水灣房子的要求就不同，更需要香水灣購房者在敲定樓盤之前，就要明確自己的陵水香水灣買房地位了。

選擇樓層的注意事項

一、購買一樓的陵水香水灣房子要注意。一樓的陵水香水灣房子距離地面很近，所以環境相對而言比較潮濕，影響居住質量。再加上受到樓房和綠化等因素的遮擋，采光和通風相較于其他樓層而言，相對較差，甚至有時候在傍晚的時候都需要開燈了。而且一樓距離人行道和道路相對較近，灰塵也比較多，甚至需要天天打掃。

二、購買設備層的陵水香水灣房子要注意。設備層就是存有很多設備的樓層，比如電梯機房等，這個樓層一般在樓層的中段，也是整棟樓的黃金樓層，但是由于設備運轉所產生的噪音，較為影響住戶的生活質量。醉后，購買頂樓的陵水香水灣房子要注意。顧名思義，頂層就是整棟樓醉高的一層，由于沒有遮擋物，再加上受陽光的曝曬，造成了“冬冷夏暖”，生活質量受到較大的影響。除此之外，如果一旦遇到電梯出現故障或者檢測，上下樓就只能走樓梯，想想就可怕。

以上就是今天關于陵水香水灣買房是付全款還是貸款更劃算以及陵水香水灣買房的注意事項有哪些的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。總之，全款陵水香水灣買房需要一次性拿出大筆現金來支付的，如果你手上的經濟不是特別的充足，還是考慮貸款陵水香水灣買房更為合適，這樣對于自身的壓力也少很多，另外就是再有點閑錢還可以拿去做touzi理財，這樣對自己的家庭生活也更為有保障。

海南樓盤賣點：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，海南香水灣買房。

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