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佛山購房資格查詢流程是什么，佛山買房子需要注意什么 海南陵水縣二手房，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

現(xiàn)在很多城市都有在實行海南購房資格以及XG的政策，并不是只有一些一線城市才會設(shè)定這樣的標(biāo)準(zhǔn)，所以大家以后不管在哪個城市海南購房，注意先了解清楚這個城市的海南購房資格，自己是否有符合了，如果大家準(zhǔn)備在廣東的佛山海南購房，那就來了解一下佛山海南購房資格查詢流程是什么？佛山陵水買陵水房子需要注意什么？

佛山海南購房資格查詢流程是什么

大家在佛山海南購房之前要查詢一下海南購房資格，查詢之前先進(jìn)行預(yù)約，然后交資料，等到核查，醉后就能查詢到結(jié)果了。

1、網(wǎng)上預(yù)簽。不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，在佛山辦理網(wǎng)上預(yù)簽，就需要在閱讀完相關(guān)XG政策后，登錄市陵水房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“陵水縣二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在海南房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受海南購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房海南購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢海南購房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明具備了海南購房資格。

佛山陵水買陵水房子需要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)問題直接關(guān)系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，導(dǎo)致開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售；還有一些開發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以，看到＂價廉物美＂的項目，要將年限損失折算進(jìn)行考量，不要＂撿便宜＂買了縮水的樓盤。

2、房屋面積問題

房屋面積誤差是海南房產(chǎn)交易中比較常見的一種問題，根據(jù)國家規(guī)定，房屋建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3％以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，面積誤差比超出3％部分的陵水房價款由開發(fā)商承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

3、認(rèn)購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

以上就是佛山海南購房資格查詢流程是什么？佛山陵水買陵水房子需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，在佛山海南購房的時候，大家如果不知道自己的資格是什么，可以通過上文講到的查詢方式來查詢一下，如果確定可以在佛山海南購房了就要注意相關(guān)的一些海南購房事項。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房產(chǎn)，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

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