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期房和現房的區別價格有哪些，買期房一般先交多少錢 海南房產信息網，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

對于每一個準備要陵水縣買房的人來說，買期房還是買現房在是擺在人們面前首要的問題，期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，很多人不清楚期房和現房的具體區別，那么接下來小編就跟大家盤點一下期房和現房的區別價格有哪些？買期房一般先交多少錢？

期房和現房的區別價格有哪些？

期房和現房的區別價格在于使用時間、海南購房款以及量控制不同等等方面。

1、期房和現房的區別在于使用時間。期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、海南購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、海南購房款也是期房和現房的區別。期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。現房，價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、期房和現房的區別在于量控制不同。期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心里有數。現房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。

買期房一般先交多少錢？

1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1.5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

上述便是小編給大家整理的關于期房和現房的區別價格有哪些以及買期房一般先交多少錢的全部知識了，希望能夠給大家帶來一定的幫助，期房和現房是有很多區別的，我們在買期房之前要了解清楚需要繳納哪些費用，這些費用要提前準備好。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產。

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