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什么時(shí)候交契稅？買房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用 海南房地產(chǎn)，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

都說陵水土福灣買陵水土福灣房子是一件復(fù)雜的事情，這確實(shí)有一定的道理，首先購陵水土福灣買房屋的整個(gè)流程就比較復(fù)雜，其次購陵水土福灣買陵水土福灣房子需要的費(fèi)用也不少，陵水土福灣購房者可不能只是準(zhǔn)備好首付款就可以了，除了房款之外，大家了解得比較多的應(yīng)該就數(shù)契稅了吧，很多陵水土福灣購房者都還不清楚契稅怎么繳納，今天小編就來講講，什么時(shí)候交契稅？陵水土福灣買陵水土福灣房子要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？

什么時(shí)候交契稅？

不管是交納購陵水土福灣買房屋的哪一部分費(fèi)用，陵水土福灣購房者醉好都要提前準(zhǔn)備好，這樣才能避免在購陵水土福灣買房屋的時(shí)候出現(xiàn)資金不夠的情況。每個(gè)城市或者每一個(gè)開發(fā)商對于契稅的繳納時(shí)間都是不一定的，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，也就是說，契稅在陵水土福灣房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。

陵水土福灣買陵水土福灣房子還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、房款

準(zhǔn)備房款要根據(jù)陵水土福灣購房者的情況來看，如果陵水土福灣購房者是選擇全款的方式購陵水土福灣買房屋，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果陵水土福灣購房者是選擇貸款的方式購陵水土福灣買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套陵水土福灣房子首付不能低于總土福灣房價(jià)的30％（XG城市除外），例如要購買一套價(jià)紙100萬元的陵水土福灣房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、公共維修基金

有的朋友對房屋維修基金還不是很了解，但事實(shí)上房屋公積金維修基金這一項(xiàng)費(fèi)用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費(fèi)用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、房屋面積補(bǔ)差額

這一筆費(fèi)用雖然不一定會(huì)產(chǎn)生，但是建議陵水土福灣購房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費(fèi)用可大可小，避免遇到需要交納的時(shí)候，拿不出這筆錢來。這一筆費(fèi)用大多數(shù)的陵水土福灣購房者可能都會(huì)忽視，因?yàn)楹芏嗔晁粮迟彿空咴隍?yàn)收房屋的時(shí)候會(huì)忽視了房屋面積的測量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測的面積會(huì)與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照土福灣房價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

4、物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)的交納時(shí)間一般是從接房的時(shí)候開始計(jì)算的，所以陵水土福灣購房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。

以上就是關(guān)于陵水土福灣購房契稅什么時(shí)候交以及陵水土福灣買陵水土福灣房子還需要哪些費(fèi)用的介紹了，如果你購買的是毛坯房，接房之后必然會(huì)涉及到要進(jìn)行房屋裝修，那裝修費(fèi)用可不像這些費(fèi)用數(shù)額那么小了，短時(shí)間內(nèi)存起來不容易，陵水土福灣購房者陵水土福灣買房之前一定要考慮到。

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