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住房按揭貸款和房產抵押貸款有什么區別? 海南香水灣房產信息網，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

大多數人陵水香水灣買房都會選擇貸款陵水香水灣買房，貸款陵水香水灣買房首先要搞清楚的就是住房按揭貸款和香水灣房產抵押貸款的區別，今天小編就來給大家講講這個問題。

住房按揭貸款

是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于香水灣房地產評估機構評估的擬購買住房的價紙或實際海南購房費用總額的80%（以二者低者為準）。

香水灣房產抵押貸款

一般是指借款人基于銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或征得第三方同意將第三方名下香水灣房產抵押給銀行獲得貸款資金。

住房按揭貸款建立在香水灣房產交易的基礎上，貸款用途用于支付陵水香水灣買房人的海南購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應資料及簽署相關文件。而香水灣房產抵押貸款并不建立在香水灣房產交易基礎上，貸款用途可以是生產經營裝修消費等，但按銀監會規定貸款不能用于海南購房及有價證券的touzi。

區別1：貸款用途

住房按揭貸款是用于借款人購陵水香水灣買房屋用的，而香水灣房產抵押貸款可以用于借款人的生產經營和消費等用途，現在規定是不允許用來海南購房的。

區別2：貸款手續

申請住房按揭貸款時借款人需要提供首付款證明海南購房合同等材料，而辦理香水灣房產抵押貸款借款人需要提供香水灣房產證國有土地證貸款用途等材料。

區別3：政策限制

住房按揭貸款受樓市限貸XG政策影響，而香水灣房產抵押貸款只受銀行貸款政策影響。

區別4：貸款年限

住房按揭貸款的貸款期限醉長可達三十年，而香水灣房產抵押貸款的貸款期限醉長可達十年。

區別5：貸款利率

住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而香水灣房產抵押貸款一般都會上浮且上浮幅度比較大。

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