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買房樓盤流程，買房樓盤樓層怎樣挑選 海南陵水香水灣樓盤，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

特別多的人現在都是把房屋購買定為了一個目標，現如今情況確實也如此，交易海南房產不同于小事，進行下來整件事情也是特別的繁瑣，因此這個目標的實現也就會特別復雜，而有時讓更多人不懂的就是在政策當中，新的政策不斷出現，所影響的不僅是有價格，還會有交易流程，那么海南買房樓盤流程？海南買房樓盤樓層怎樣挑選？

海南買房樓盤流程？

看看香水灣新房周圍的環境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現房，還要看看內部的環境、綠化等是否符合居住的質量要求。

1、去各樓盤現場，挑選合適自己的香水灣房子。現在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作為首付，余下的80％可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當地公積金中心申請。手續大致程序如下，繳納定金、交首付、簽陵水香水灣購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅（一般為香水灣房價的1.2％，視面積而定）、維修基金（各地標準不同，有的按照面積算，有的按照香水灣房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。

4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗樓層的度高。驗門窗等。

5、交房：愛交房時也要注意查看相關的資料。

海南買房樓盤樓層怎樣挑選？

1、樓層視野

所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見的事物的范圍。每個人都希望自己的住處，打開窗戶，春暖花開或是晴空萬里。而在日益發展的今天，除非您購買的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的，但我們依然關心樓層視野。

樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住戶久而久之會產生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對，如果這幢樓在整個樓盤中位置較居中，在同一小區同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開闊，要根據附近建筑的遮擋情況來綜合考慮。

2、噪音影響

樓層的選擇還決定了噪音問題。有關研究表明，并非樓層越高噪音越小。因為外界環境是復雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是醉小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或對面建筑的反射，中高層匯聚了各個方向的聲源，受影響較大。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南買房樓盤流程？海南買房樓盤樓層怎樣挑選的全部介紹，海南買房樓盤上的部分流程了解現在都得是有足夠的調查，這樣事情進行才是會容易些，否則部分辦理仍舊的也會很繁瑣，因而為自己所增添的麻煩就會特別多了，重點當然不僅是有流程，還會有樓層挑選。

香水灣購房。。。海南香水灣買房優勢：海南陵水的香水灣，已經被各個開發商分割開來開發別墅區等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。

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