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如何申請商業貸款，申請陵水土福灣房屋商業貸款的條件有哪些， 海南房地產，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

現在有很多陵水土福灣購房者在陵水土福灣買房之前，首先需要做的就是要做一下陵水土福灣購房的預算工作，陵水土福灣購房預算醉基本的就是要看一下土福灣房價和房款，如果自己沒有辦法付全款的話，那你就需要申請按揭貸款來購置房屋了，很多人不知道該怎樣申請商貸，那么，如何申請商業貸款？申請房屋商業貸款的條件有哪些？

如何申請商業貸款？

申請商業貸款基本上要按照簽訂房屋買賣合同、向銀行提交貸款申請、與銀行簽訂貸款合同、辦理抵押手續、保險手續以及房款等流程進行。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，海南二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

申請房屋商業貸款的條件有哪些？

1、年齡在18—65歲的自然人。

2、有所購買住房全款30％以上的資金作為首付款（首付比例多少按照首套二套的標準來執行，一般以首套房首付30％的比例來計算）。

3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進賬大于月供2倍）。

4、信用良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。

上述便是有關于如何申請商業貸款以及申請房屋商業貸款的條件有哪些這個問題的全部介紹了，在這里希望能夠給大家提供一定的啟示，申請商業貸款需要按照一定的流程進行，同時你也需要滿足申請商業貸款的條件，不同金融機構條件有所不同。

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