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房屋買賣流程有哪些，拍賣房購買流程 清水灣房子，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽署有著法律意義的房屋買賣協議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到清水灣房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費清水灣房產過戶的申請資料都交給清水灣房產局后，清水灣房產局會給予一個回執單，根據回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

隨著陵水清水灣房地產touzi的進一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下：

仔細閱讀土地清水灣房產交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的陵水清水灣房地產，除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。

一、存入保證金：

在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規定的時間內存入保證金到中心指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公書》。

二、辦理競買手續：

在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請書，并提交有關資料，領取回執。

三、查閱拍賣文件：

憑回執查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。

四、實地勘察：

憑回執與中心工作人員預約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

五、競買：

進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該清水灣房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該陵水清水灣房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩健舉牌。

六、簽訂《成交確認書》：

如競買成功，競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。

七、按揭貸款：

《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。

八、付清全款：

在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。

大家在進行房屋買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋買賣流程的有關知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己產生不必要的麻煩。

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