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怎么貸款購(gòu)買二手房，看了就知道了 海南清水灣二手房，清水灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在大多數(shù)的海南購(gòu)房者在購(gòu)清水灣買房屋的時(shí)候選擇的海南購(gòu)房方式都是去貸款購(gòu)買，一般大家購(gòu)買的海南房子不是海南新房就是陵水清水灣二手房，但是不管選擇的是哪種海南房子進(jìn)行購(gòu)買，大家如果需要去貸款，那么肯定就需要按照貸款的流程去操作才行，那么接下來大家就來一起了解一下怎么貸款購(gòu)買陵水清水灣二手房的問題。

1、看海南房子以及簽訂海南購(gòu)房合同

海南購(gòu)房者如果要貸款購(gòu)買陵水清水灣二手房，那么首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要購(gòu)買的海南房子之后，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂海南購(gòu)房合同，然后就是走貸款流程了。

2、到銀行申請(qǐng)陵水清水灣二手房貸款

辦理陵水清水灣二手房貸款肯定是需要去銀行申請(qǐng)的，但是這里要提醒大家，如果要去銀行申請(qǐng)陵水清水灣二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場(chǎng)的，并且雙方都要帶齊資料，清水灣買房主要帶個(gè)人資料，賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)陵水清水灣房產(chǎn)資料，填寫好陵水清水灣二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的清水灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

3、機(jī)構(gòu)評(píng)估

辦理貸款時(shí)還需要對(duì)陵水清水灣二手房屋的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，但是大家只能去到當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，并且辦理評(píng)估的時(shí)候是不能提前預(yù)約的，一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)然了，具體時(shí)效你就得咨詢所在評(píng)估所了。在這里還要注意，在進(jìn)行機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，還涉及了一種費(fèi)用，那就是評(píng)估費(fèi)用，一般是由海南購(gòu)房者你繳納的。

4、銀行審核

當(dāng)大家把陵水清水灣二手房的評(píng)估完成之后就可以向銀行那么提交貸款所需要的一些資料了，當(dāng)大家把資金提交給銀行之后，銀行就會(huì)對(duì)大家提交的資料進(jìn)行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估紙來計(jì)算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對(duì)你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會(huì)通過。

5、物業(yè)交接和辦理過戶

當(dāng)銀行的審核完成之后，海南購(gòu)房者就可以把首付款支付給賣方那邊了，當(dāng)首付支付之后，大家就可以去辦理物業(yè)交接和陵水清水灣二手房過戶，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過戶，在過戶的當(dāng)天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到陵水清水灣房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般來說，過戶當(dāng)天即可完成，差不多半個(gè)月左右就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

6、銀行放款

當(dāng)海南購(gòu)房者完成過戶并且拿到陵水清水灣房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理陵水清水灣房產(chǎn)抵押了，辦理了陵水清水灣房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。需要注意的是，在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中間可能會(huì)有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會(huì)有所不同。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于怎么貸款購(gòu)買陵水清水灣二手房的相關(guān)問題，大家在購(gòu)買陵水清水灣二手房的時(shí)候如果是選擇貸款去進(jìn)行購(gòu)買，那么貸款的步驟對(duì)于大家來說肯定是很多的，所以大家在貸款購(gòu)買陵水清水灣二手房的時(shí)候醉好是找中介公司的工作人員協(xié)助一起進(jìn)行購(gòu)買會(huì)比較好。

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