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什么才是真正的“地鐵房”，好壞處都有了 海南陵水土福灣購房，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

“要致富先修路”，交通對于經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展至關(guān)重要。說的實際點，交通便利對于正常人來說，上下班方便，出現(xiàn)快捷。而交通便捷的一個體現(xiàn)就是能夠靠近地鐵，因此現(xiàn)如今地鐵房也成了海南購房者醉為青睞的房源之一了，那么關(guān)于地鐵房，我們應(yīng)該知道什么？

地鐵房的標(biāo)準(zhǔn)

在常人的概念中，地鐵房是根據(jù)距離地鐵房的遠(yuǎn)近來判定。但是回到現(xiàn)實中后，直線距離大小和人實際行走的距離會有差距，比如小區(qū)開門朝向與地鐵口正好相反等等情況。所以，一般來說會以時間為單位，距離地鐵站點步行花費(fèi)5分種內(nèi)的陵水土福灣房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。

地鐵房的優(yōu)勢

醉突出醉主要的優(yōu)勢就是交通便利，方便大家上下班和生活出行，這是比較顯而易見的優(yōu)勢；還有就是地鐵站點是人流的聚集點，人一多就容易帶動商圈的誕生和發(fā)展；還有地鐵房的生紙優(yōu)勢，只要地鐵一直存在，附近的海南房價只會慢慢上漲。

地鐵房的劣勢

首先地鐵海南房價格本身就要高于周邊同品質(zhì)房源，加上地鐵站點的出現(xiàn)，人口遷入會導(dǎo)致生活成本逐漸升高；站點人流密集，會帶來嚴(yán)重的生活噪音，加上地鐵來回行駛過程中的噪音，會給生活帶來一定困擾；開發(fā)商有時刻意宣傳地鐵房，導(dǎo)致海南購房者對其他基礎(chǔ)設(shè)置配套的重視會被弱化。

地鐵房的選擇

對于海南購房者來說，地鐵房的選擇需要注意這幾點：

1）不是越近越好，離得太近，就必須忍受擁擠人潮和地鐵帶來噪音，特別是上下班的高峰期，對住戶的安全性和私密性都帶來了困擾。因此，社區(qū)與地鐵站的距離保持在200米左右，如果是人流量較大的站點要保持在300米左右。

2）如果步行5-10分鐘，或者做公交車只要2-3站即可到達(dá)地鐵口，都是合適的距離，并不一定非要靠近地鐵站口。

3）有了地鐵不代表就能上下班方便了，在一些中間站點，人流量過大，在高峰期會有限流的管制，因為排隊等上車也會延長通勤的時間。

是否選擇地鐵房，對于海南購房者來說，需要考量自身情況，保持理性就好了。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房子，土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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