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延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些？可以退房嗎 海南陵水縣房產(chǎn)，陵水獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

延期交房是購買期房的主要風(fēng)險之一，不過很多陵水縣購房者其實都沒有吧延期交房太當(dāng)一回事，一般開發(fā)商延期交房的時間都不是很久，陵水縣購房者也就沒有太計較了，但事實上，延期交房可能隱藏著很多的陵水縣購房風(fēng)險，陵水縣購房者不注意的話，就很有可能會讓自己吃大虧，那么你知道延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些嗎？開發(fā)商延期交房可以申請退房嗎？

延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些？

1、無法按時入住

大多數(shù)的陵水縣購房者會按照陵水縣購房合同中的交房時間提前做裝修或者是入住的規(guī)劃，一旦開發(fā)商延期交房，陵水縣購房者提前做的這些規(guī)劃都白做了。近年來，大多數(shù)的城市海南房價上漲得都很快，賣方毀約的情況更是不勝枚舉，如果對方延期交房的話，就很有可能會遇到毀約的情況，醉后導(dǎo)致自己無法按時入住房屋。

2、政策變化的風(fēng)險

陵水縣房產(chǎn)政策的變化還是挺快的，陵水縣購房政策、房貸政策等都不是買賣雙方所能控制的，如果對方延期交房的這段時間里，有新的陵水縣房產(chǎn)政策出臺，海南房子還沒有交付，陵水縣房產(chǎn)證也沒有下來，陵水縣購房者就很可能因政策變化等原因?qū)е露愘M數(shù)額發(fā)生變化。

3、辦不了產(chǎn)權(quán)證書

開發(fā)商延期交房的原因有很多，其中因為資金出現(xiàn)問題而不能按時交房的情況比較多，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那陵水縣購房者就要注意了。如果開發(fā)商將海南房子做了抵押，有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致陵水縣房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行，從而導(dǎo)致錢房兩空的風(fēng)險。

延期交房可以退房嗎？

延期交房達到一定的期限，陵水縣購房者是可以選擇退房的，另外一下幾種情況，陵水縣購房者也是可以申請退房的：

1、開發(fā)商五證不全

首先大家要搞清楚，開發(fā)商的五證指的是哪五證？即：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果開發(fā)商的這五個證件不齊全，就不具備陵水縣房產(chǎn)銷售的資格，陵水縣購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了陵水縣購房合同，合同是無效的，也就可以申請退房。

2、房屋存在重大質(zhì)量問題

花錢買的海南房子如果存在重大的質(zhì)量問題，相信大家都不愿意接房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)海南房子出現(xiàn)房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗認定不合格或者是由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響陵水縣購房者正常使用的問題，陵水縣購房者可直接退房，并要求開發(fā)商解除合同并賠償。

3、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計

購在收房的時候遇到的問題可能有很多，大家要學(xué)會判斷這些問題的嚴(yán)重程度，陵水縣購房者收房時，如果發(fā)現(xiàn)海南房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大，這種情況下就屬于開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃，直接構(gòu)成違約，陵水縣購房者是可以申請退房的。

以上就是關(guān)于延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些以及延期交房是否可以退房的介紹了，陵水買海南房子不是件容易事，當(dāng)然不希望買了后再退掉，這對于陵水縣購房者來說既浪費了時間和精力，又浪費了金錢，是非常劃不來的，但遇到小編上面講到的這幾個問題，陵水縣購房者還是選擇退房為好。

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