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貸款買房首付要多少錢？貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？ 海南陵水房產(chǎn)，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

身處這樣一個(gè)陵水縣房?jī)r(jià)高企的時(shí)代，海南買陵水房子似乎是成了很多人奮斗一生的目標(biāo)，之所以是奮斗一生，原因就在于貸款海南買房。大家都知道，只要是辦理了按揭房貸，我們就需要按時(shí)去還款，這也就是需要還幾十年住房貸款的原因了，那么，貸款海南買房首付要多少錢？貸款海南買房陵水縣房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

貸款海南買房首付要多少錢？

1、陵水新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。陵水購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35％；其它XG城市醉低首付比例多為30％；對(duì)于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20％～25％。

2、陵水縣二手房貸款首付比例和陵水新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，陵水縣二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以陵水縣二手房的貸款額度比陵水新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總陵水縣房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總陵水縣房?jī)r(jià)100萬(wàn)的陵水房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水縣房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

貸款海南買房陵水縣房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

1、關(guān)于貸款海南買房的陵水縣房產(chǎn)證什么時(shí)候才能拿到這個(gè)問(wèn)題，首先，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地陵水縣房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

2、按照《陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同陵水購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理陵水縣房產(chǎn)證；現(xiàn)房陵水購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理陵水縣房產(chǎn)證。

3、貸款海南買房的陵水縣房產(chǎn)證取得時(shí)間，要看陵水購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的合同，陵水縣房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

上面的文章便是有關(guān)于貸款海南買房首付要多少錢以及貸款海南買房陵水縣房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)探討了，相信可以幫到有需要的朋友。貸款海南買房，我們無(wú)疑關(guān)注的就是首付跟陵水縣房產(chǎn)證，一般首付要根據(jù)你是首套房還是二套房來(lái)決定，前者較后者低。

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