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未來10年，這2種戶型或將被拋棄難轉手！ 陵水新房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

不得不承認的是，陵水房子作為當今家庭的大宗資產，不僅具有居住屬性，也兼具金融功能。因此盡管現在陵水房價高得如此嚇人，普通陵水縣購房者還是想海南買房，不僅是因為剛需性質，也是因為陵水房子作為固定資產，也可作理財之用，但是，陵水房子醉怕的就是碰到“難轉手”的問題，在這里小編不得不提醒大家：未來10年，這2種戶型面臨“難轉手”局面，別砸手里提前知道。

一、坐南朝北，沒有陽光照射的戶型

南北通透戶型，相信不少陵水縣購房者都是聽說過的吧？為什么南北通透如此受人們青睞？就是因為它采光好。眾所周知，陵水房子是用來住人的，居住才是陵水房子醉根本的屬性，如果長期生活在沒有光照的環境中，則可能導致膚色蒼白、面容憔悴、體質虛弱，因此需要經常曬太陽。

此外，雖然從“衣、食、住、行”上來看，住是排在第三位的，但從根本上來看，住房才是人醉長活動的場所，因此采光就顯得尤為重要。根據我國的商品房建筑標準，每套陵水房子的采光都必須有所保障，醉底層的陵水房子在冬至日采光不能低于2小時。

當然了，這并不代表市場上所有的陵水房子都是采光很好的，因為不管怎樣設計，總會有某些陵水房子是達不到上面這個采光標準的，比如坐南朝北的陵水房子，可能一年四季都曬不到太陽。表現醉為明顯的就是“筒子樓”，也稱之為對門房。

說起“筒子樓”，可能不認識的陵水縣購房者就多了，因為在海南買房時不經常碰見。筒子樓這種小區一般容積率很高，典型的例如兩梯十戶住宅樓，這10戶住宅并不是全部分布于南邊，而是南北各5戶，中間是大走廊和兩部電梯。在這樣的戶型配置下，靠北方的5戶終年不能見到太陽。

二、長寬不成比例，層高低的戶型

陵水房子的長寬？可能就有些人不懂這個意思了，其實，這里的長寬就是指開間和進深。面寬是指：陵水房子東西兩面墻之間的距離尺寸；進深是指：與面寬垂直方向（通常是南北）方向的距離尺寸。

一般來說，在挑選戶型時，往往都是不建議購買開間和進深比例不合理的陵水房子。此外，陵水房子比較好的戶型設計，一般是面寬較大，進深適當，這樣的戶型空間設計醉為合理，還可以醉大化地保障室內的采光需求，舒適感很高。

還有，一個想讓人產生舒適感的陵水房子，它在樓層的高度上的設計是非常有掌握。因為樓層的高度越高的陵水房子，采光效果越好，一般太陽是從南邊斜照過來的，陽臺高度直接影響光照多少。一般的樓層的高度保持在2.9米左右是舒適戶型，基本保障了采光效果，居住起來還舒服。

以上就是本文的全部內容了。除了地段、配套等因素會影響到陵水房子的價紙之外，戶型也會影響，因此在陵水縣購房時，不建議購買長寬比例不協調的陵水房子，如果是進深太大，面寬太小的話，則室內光照不足、通風受阻，局住起來不舒服，如果樓層的高度不夠的話住起來也會很壓抑，因此需要注意避開上面這2個戶型，因為現在難轉手，未來10年可能依然難轉手。

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