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怎樣辦理住房公積金貸款？住房公積金貸款辦理注意什么？ 海南樓盤，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

貸款是現在許多海南購房者都是清楚的東西，陵水縣買房使用貸款可以說再正常不過了，然而貸款之中肯定也都會有一些分別，不同類型的貸款進行辦理時流程也不一樣，而更加吸引人的貸款自然在利息上就會低，現在較低利息的就是公積金貸款了，那么問題就來了，怎樣辦理住房公積金貸款？住房公積金貸款辦理注意什么？

怎樣辦理住房公積金貸款？

1．初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格．貸款額度．貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2．評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。經濟適用房不需要評估。

3．審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4．辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。簽訂借款合同。

住房公積金貸款辦理注意什么？

1．借款人應保持良好個人信用記錄：

申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶．共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款，若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款；

若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節采取計收罰息．終止合同．收回全部貸款本息．處置抵押物．司法訴訟等措施追收借款；借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行征信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄．

2．貸款期間借款人應履行的義務：

貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息；若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商．貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取；

上述內容主要所描述的就是小編對于怎樣辦理住房公積金貸款？住房公積金貸款辦理注意什么的整體介紹，住房公積金貸款對于非常多的人來講都是一種很不錯的選擇，但是選擇他在辦理的時候流程上肯定就會有復雜度的提升，所以在確定以前就必須要考慮好，若中途反悔，之前所辦理的事情都會作廢。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水縣房產網

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