購房TEL：18089828470

還有按揭的陵水縣房子怎么購買？海南買房前要了解哪些內容？ 海南房價，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

雖然現在在執行XG政策，但是很多朋友還是想要多購買一套海南房子，因為陵水購房也是屬于touzi，對很多人來說，存錢不如海南買房，不過現在的陵水購房政策也是比較嚴格的，大家在陵水購房之前對這些政策一定要了解到位，有的朋友第一套房還在還貸款就想購買第二套海南房子，那還有按揭的海南房子怎么購買？海南買房前要了解哪些內容？

還有按揭的海南房子怎么購買？

海南房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：

1、海南房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購海南買海南房產的人與陵水房地產開發商要簽訂陵水購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。

2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。首先，根據陵水房地產法，陵水購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所陵水購海南房產作為抵押。

3、至于在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由于目前尚無政策依據而根本行不通。

海南買房前要了解哪些內容？

1、海南買房前要注意在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上海南新房。

2、不少陵水購房者認為只要選擇到銀行按揭支持的開發商，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，海南買房前要注意如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。

以上就是有關還有按揭的海南房子怎么購買？海南買房前要了解哪些內容的全部內容了，還有按揭的海南房子在陵水購房的話，可以按照上文的方式進行操作，不過大家陵水購房之前還是要掂量一下自己每個月的收入，如果兩套房都是貸款的情況下，還款的經濟壓力還是比較大的。

陵水優質樓盤推薦

1、富力灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區B區

2、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區

3、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

4、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

5、紅磡香水灣·天海：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口）

6、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

7、綠城藍灣小鎮：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

8、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

9、恒大海上帝景：均價10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

10、新華聯香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區

打折V信：18089828470

海南陵水縣房子——還有按揭的陵水縣房子怎么購買？海南買房前要了解哪些內容？此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/53414.html