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房子滿兩年有什么優惠？買房有哪些省錢技巧 陵水房產信息網，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

都說陵水買海南房子是一件技術活，不管是選海南房子，還是針對房屋價格的談判，確實都是需要技巧的，不過對于大多數的陵水購房者來說，一生可能也就經歷一次陵水買海南房子的過程，完全沒有陵水購房經驗，更不要談陵水購房技巧了，作為陵水購房者，只能在購陵水買房屋之前多做一些準備，那么買滿兩年的海南房子有什么優惠嗎？陵水買海南房子有哪些省錢技巧呢？

海南房子滿兩年有什么優惠？

相信大家在購買陵水二手房的時候經常都會聽到海南房子滿兩年、五年的說法吧，確實購買滿兩年和滿五年的海南房子能節省一部分的稅費。不過想要享受稅費優惠，還要加上“唯一”的條件，唯一也就是指這套海南房子屬于該家庭的唯一海南房產，只有滿足這兩個條件了，才能享受稅費優惠。根據相關規定，如果陵水購房者購買的房屋符合滿二唯一的條件，那么針對這套海南房子就可以免征增紙稅。

陵水買海南房子有哪些省錢技巧？

1、找準時機

時機不同，陵水縣房價也不相同，比如同一套海南房子，在不同時期的售價肯定是不一樣的，陵水購房者如果找準了陵水購房時機，就能節省不少的陵水購房成本了。所謂的陵水購房時機其實就是指陵水購房者要抓住在海南房產市場處于買方市場的時機陵水買房，這個時候的陵水房地產市場不是很景氣，賣家想要出售海南房子就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業主，業主砍價成功的幾率也更大一些。

2、抓住弱點

不管是買什么東西，只有抓住了對方的弱點，才好以此來討價還價，陵水購房者在看房的時候不要太明顯的表達自己的喜歡了。陵水購房者可以在賣家面前挑剔該樓盤的毛病，表現出一種可買可不買的拖延態度，這樣就可以跟賣家協商房屋價格了。但也要注意不要太過貶低賣家的海南房子了，否則賣家可能會直接放棄將海南房子賣給你的。

3、一次性付款

不管是購買陵水縣新房還是陵水二手房，一次性付款相對于貸款陵水買房都會更受賣家的歡迎，陵水購房者可以選擇一次性付款這種方式，通常可以從銷售人員那里得到百分之二到百分之五左右的陵水縣房價款優惠。但陵水購房者也要注意資金交付的安全問題，對于現金十分充裕的陵水購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響，能獲得更多的優惠也是好的。

4、中介費可以砍

很多陵水購房者購陵水買房屋都是通過中介公司購買的，通過中介公司購陵水買房屋肯定少不了要支付中介費用，其實中介費也不是固定的，中介費是可以與中介公司談。通常情況下，中介公司都是按照海南房產交易總額來計算中介費用的，陵水購房者可以跟中介公司協商讓利0.1%-0.5%個點，一般中介公司都是會同意的。

以上就是關于海南房子滿兩年有什么優惠以及陵水買海南房子有哪些省錢技巧的介紹了，相信大家都想以更少的錢買到更好的海南房子，想要節省陵水購房成本，大家可以在陵水買海南房子之前多學習一些省錢技巧，小編講到的只有簡簡單單的幾點，希望能夠幫助到大家！

海南樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水縣房產網。

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