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交房驗房注意事項是什么？交房驗房主要看什么？ 陵水買房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

其實對于房屋驗收這件事情，業主一般都比較關心，畢竟自己將來生活會受到影響，所以在驗房這件事情上一定要注意整體的質量問題，這樣自己將來生活上也會更加的方便，保證家人生活質量，那么交房驗房注意事項是什么？交房驗房主要看什么？我們來了解一下關于交房驗房的相關細節問題吧。

交房驗房注意事項是什么？

1、一般情況驗收標準分為兩種房型，一種是毛坯房，對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，因為它是暴露出來的。驗房時，先看一下外立面，檢查外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢查室內的門窗、墻面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等，對于這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通，并讓他們解決。

2、對于精裝房的驗收，這種房型驗收需要特別小心，因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗房時，要特別注意細節部分，如：裝修的質量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。

3、在交房驗收時，其墻壁的驗收相對而言會比較容易。如果驗收時，剛好是冬天，那就更好了。因為冬天干燥的天氣會使一些施工質量不好的墻壁出現裂縫，不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測墻壁是否平滑筆直，還要用橡膠小錘敲擊墻面，可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現象，有的地方需要用筆做記號，再找開發商處理。

4、在驗房時，其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的，這樣做誤差會很大。應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測，這樣檢測的誤差才不會那么大，若有問題就要做好記號，等專業的人來重新檢測。

交房驗房主要看什么？

1、海南新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

2、海南新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

3、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是的事項。

4、海南新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

5、有一點非常重要，也往往總是被忽視，一定要仔細檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。

對于房屋驗收，建議業主多了解些相關的知識，在驗房之前可以多咨詢一下專業的人士，對于自己驗房是有幫助的，以上就是關于交房驗房注意事項是什么和交房驗房主要看什么的相關介紹，對海南新房的驗收，大家要檢查室內的墻面和地面，注意整體的質量。

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