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驗房需要注意什么，怎樣驗房收房 陵水房產網，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

驗房算得上是大家陵水買海南房子比較重要的事情了，一般大家在驗房之后如果發現房屋沒有什么問題肯定就會正式的接房了，所以海南購房者在進行驗房流程的時候就需要好好的對自己購買的房屋進行查驗，接下來大家就來一起了解一下關于驗房需要注意什么以及怎樣驗房收房方面的相關問題吧。

驗房需要注意什么

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語,業主都應該堅持原則,只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實屬于不能收房驗房的,要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走。如果陵水房產商準備充分的話,一般10分即可查看完資料。

3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件,而不是復印件。

4、收房驗房看房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收房驗房的,要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

怎樣驗房收房

1、三書一證一表:新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間,確定具體收房日期,看看海南購房合同中的相關約定,仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》,索取《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”), 確定該樓已驗收合格,并且與海南購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單。

2、查看房屋細節:一般人肯定都不愿意到法院打官司,是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題,必須及時反映,與開發商交涉,能留下相應的證據,比如寫在收房的表格中,并由隨同的收房人員進行簽字確認。

3、丈量房屋面積:“收房時要丈量實際面積,因為這個容易引起日后的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為,有關房屋的糾紛,大多都屬于合同經濟糾紛,其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。

4、戶內驗收:五個大項:準備合同、資料,完成查證,這些是收房前的準備工作,接下來就是自己房間內的各項建筑工程的驗收。一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大項目來做驗收:廚房、衛生間的水路檢查,各處的電路檢查、門窗檢查、墻體檢查、室內暖氣設備檢查。收房攻略提醒大家,在驗收房屋的時候,可一定要注意這五個項目的檢查哦。

5、檢查衛生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛生間蓄一些水,24鐘頭后,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。檢查衛生間地面是否存水,也是先在衛生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現象。

以上的文章為大家介紹的就是關于驗房需要注意什么以及怎樣驗房收房方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行驗房的時候需要了解的內容還是挺多的，現在網上和驗房相關的內容也是不少的，大家隨時都可以參考。

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