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房貸共同還款人的壞處？怎么確定主貸款人？ 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

由于很多人在陵水縣買海南房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方法，這個(gè)時(shí)候可能就需要了解清楚房貸共同還款人的壞處，以及怎么確定主貸款人，因?yàn)楝F(xiàn)在很多貸款的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)如果沒有確定主貸款人的話，共同的還款人都會(huì)有非常大的風(fēng)險(xiǎn)。那么可以參考一下下面的介紹內(nèi)容，了解下面各種注意事項(xiàng)，預(yù)防各種風(fēng)險(xiǎn)問題。

房貸共同還款人的壞處？

1、陵水縣房產(chǎn)證上寫你一個(gè)名字，他為擔(dān)保方，如果寫你們倆名字，海南房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了．

2、陵水縣房產(chǎn)證上寫他的名字．以后他陵水縣買房當(dāng)然是二套房，對(duì)他陵水縣買房要是按揭有點(diǎn)影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以后改成你一個(gè)的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。

怎么確定主貸款人？

1、在夫妻共同申請(qǐng)貸款陵水縣買房時(shí)，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

2、夫妻共同貸款陵水縣買房的主貸人，應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

3、查詢夫妻雙方的個(gè)人征信是夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款陵水縣買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。

上面介紹的就是關(guān)于房貸共同還款人的壞處以及怎么確定主貸款人，希望大家都能夠了解清楚這些房貸的還款人以及負(fù)責(zé)人。另外有很多人在選擇陵水縣房地產(chǎn)貸款的時(shí)候，可能并不是很了解各種貸款的相關(guān)規(guī)定，也不知道貸款的金額和還款能力，那么可能會(huì)影響以后的貸款成功率，所以大家要謹(jǐn)慎了解。

陵水買房優(yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。，陵水房子

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