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頂樓的陵水縣房子能買嗎？選購時該注意哪些問題？ 陵水縣房產，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

海南買房選樓層是一個很重要的陵水縣購房環節，因為它不僅關系到海南房子的總價，更關系到業主將來的居住體驗。在很多年輕人的眼里，頂樓往往代表的是另一種高質量的生活方式，但不可否認的是頂樓的優點和缺點是并存的。那么，頂樓的海南房子能買嗎？它有哪些優缺點？選購時該注意哪些問題呢？下面就隨小編一起來了解下吧！

一、頂層的優點有哪些？

優點1、價格優惠

頂層的價格相對于其他樓層來說會比較便宜，陵水縣購房者花醉少的價錢就可以享受到與其他業主相同的物業服務和配套。

優點2、相對安靜

頂樓是醉頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。

優點3、采光、通風效果好

頂層的通風、采光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對于其他樓層來說醉為明顯的優勢。

二、頂層的缺點有哪些？

缺點1、出行不便

住在頂層，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現其他問題導致電梯不能正常運行，就會特別的不便，尤其對于住在頂層的老人來說。

缺點2、容易漏水

房屋頂層是醉容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

缺點3、水壓不足

頂層因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂層住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

缺點4、難逃生

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂層相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂層住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。

三、購買頂層住宅要注意什么？

1、考慮梯戶比

我們在選擇購買頂層住宅之前要先考慮一下梯戶比，也就是住戶和電梯的比例。舉個例子，如果一棟樓的梯戶比是一梯兩戶的話，那么就只有一部電梯可以使用；如果是兩梯四戶的話，那么就有兩部電梯可以使用。

如果我們選到了住戶多電梯少的頂層，那么出行就會非常不便，因為每次等電梯就需要花費很長的時間。

2、提前了解小區水壓情況

不少頂層都有水壓不足的情況，所以如果你準備購買頂層住宅，那么在海南買房前就要了解水壓情況。如果購買的是現房，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況，或者到頂樓直接放水查看；如果購買的期房，可要求開發商提供水管用材等相關資料。

3、考慮樓棟周邊未來規劃

在挑選頂層住宅時，不僅要特別注意朝向和景觀，還要考慮周邊地區的未來規劃。如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋，所以這個問題要在購買頂層前問清楚。

結語：

頂層住宅有利，也有弊，很難說利和弊到底哪個更大。在不同的人眼里有不同的答案，關鍵看陵水縣購房者自身的經濟實力和對居住的要求。希望小編整理的這篇文章可以解除您心中的疑惑！

陵水縣買房優勢：海南陵水房子，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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