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陵水新房入住交接的流程是怎樣的？要注意什么？ 海南陵水房價，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

一、收房時間

自接到開發商收房通知時，你就可以著手準備收房事宜了。有幾點要注意：

1、收房是有期限的，你需要在收房醉后期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上規定的違約責任。

2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天或陰天去收房，一是可以檢驗房屋是否漏水，及時發現問題；二是可以檢驗墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發霉。

二、驗房

驗房時需要注意的事項有很多，首先要看開發商有沒有“三證二書一表”，如果沒有，可以拒收房屋。

自己可以帶著驗房工具去驗房，主要查看墻壁是否有開裂現象、廚房/衛生間漏水是否通暢、電路是否有電、墻是否有空鼓現象、門窗是否有問題等等。精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。

建議你在收房時，帶上專業的驗房師跟隨，及時發現問題，及時找開發商協商解決。

需要非常注意的一點是，開發商若要你在驗房之前簽字，一定要拒絕！如果你簽了，驗房發現的問題，費用都只能自己承擔。

三、物業交割

從你簽字收房那天開始，你就要開始交物業費。因為從這時開始，物業公司開始正式為業主服務，根據《北京市物業管理條例》規定，“物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定”。

在簽字收房，交完物業費之后，就算正式完成了陵水縣新房的入住交接的流程。在這個流程中，要謹記，發現什么問題立即向開發商反映問題，尋求解決問題的辦法。不要等到簽字收房之后，再去解決。

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