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中介賣房步驟是什么？個人賣房交什么稅？ 陵水房產網，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

中介公司可以提供海南買房服務、賣房服務，也可以提供租房服務，大部分買賣陵水房子的人都是找的中介公司，找了中介公司時候，大家還是要花時間去了解，只是說如果中途有不懂，可以由中介幫助處理，該了解的還是要了解，那么我們一起來看一下中介賣房步驟是什么？個人賣房交什么稅？

中介賣房步驟是什么？

1、了解行情

在找客戶進行交易之前，你需要了解一下當前的海南房產交易市場，比如房屋均價、海南房價趨勢和具體交易情況等，這樣可以讓你更清楚交易時該怎么談價，以及更有效地做好應變各種狀況的準備。

2、客戶看房

若客戶有意購買你手中的房源，那么你就需要帶他們去看房，在這里提醒你們一點，帶客戶看房可不能只是干站著。適時為他們介紹房屋的情況，積極回答他們的疑問，這都會為交易增加一些成功的幾率。

3、售樓談價

客戶若是看中了陵水房子，你就可以與他進行談價，秉持著“退一步海闊調控”的原則，不要在價格上太過斤斤計較，否則只能是得不償失。

4、收定金簽合同

雙方就價格商談妥當之后，你就可以向客戶收取一定數額的定金，并與他簽訂合同，注意核對合同的具體內容，以免日后產生糾紛。

5、準備交易資料

合同簽訂完畢，你就需要幫助客戶準備海南房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料。

6、海南房產評估

對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的海南房產評估服務，若沒有，你就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估。

7、辦理按揭

房屋評估完畢，你需要陪同客戶一起辦理房屋按揭貸款的相關手續，記住要帶上房屋評估報告、海南房產證等重要資料。

8、繳稅過戶收首期款

貸款手續辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續，并繳納相應的稅費，當然也別忘了向客戶收取首期款。

9、出新證收尾款

一段時間過后，新的海南房產證就會出來，客戶拿到海南房產證后，你就可以向其收取尾款了。

10、交房

賣房的后一步就是交房，你需要按照約定的時間將符合交房標準的陵水房子交付給客戶，若不能及時交房，你就需要向客戶提出書面說明，并盡快交房。

個人賣房交什么稅？

1、增紙稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增紙稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增紙稅；

2、個人所得稅：按照海南房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，紙得一說到額是海南房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；

3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；

4、交易費：房屋總面積＊每平方米3元；

5、附加教育費：按照營業稅的2％收取；

6、城建費：按照營業稅的7％收取；

7、中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

以上就是中介賣房步驟是什么？個人賣房交什么稅的全部內容，中介賣房現在已經形成了有了規范的流程了，一般情況下中介公司都是按照這個流程來買賣陵水房子的，大家也可以提前先了解，賣房的時候也需要交稅，這些手續還是需要買賣雙方自己去辦理的哦。

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