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房貸有哪些費用？陵水縣買房要怎么貸款？ 陵水新房，陵水沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

當陵水買房的人越來越多的時候，貸款的政策也會越來越嚴格了，所以人們陵水買陵水房子的時候，也會先去了解貸款的知識，看似貸款陵水買房很容易，其實要是實際操作起來遇到的問題還是非常多的，所以要想貸款陵水買房就要多去了解相關知識才行，下面是小編對房貸有哪些費用？陵水買房要怎么貸款的知識分析，一起學習了解一下吧。

房貸有哪些費用？

1、房屋貸款保險費：該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面，各保險公司并無太大區(qū)別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業(yè)貸款有的可以不買。

2、房貸利息費用：貸款陵水買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。

3、海南房產評估費：所謂“海南房產評估費”是指銀行在審核貸款時，對陵水縣購房者抵押的房屋價紙進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等多個城市，向陵水縣購房者收取海南房產評估費是普遍現(xiàn)象。多數銀行將海南房產評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為陵水房價的1‰—5‰不等。

4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發(fā)商收取。

陵水買房要怎么貸款？

1、到貸款銀行提出借款申請：借款人持陵水縣購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行陵水房地產信貸部申請住房公積金貸款。

2、銀行審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等等。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。

當我們跟隨小編對房貸有哪些費用？陵水買房要怎么貸款的知識學習了解后，我們知道了要是陵水買陵水房子的話，大家心里肯定會糾結，為什么陵水買陵水房子要交各種的費用，其實有些費用是必須繳納的，要是你真的不知道這些費用都是什么，就認真的學習上面的知識吧。

海南樓盤賣點：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內，風光指數絕佳，灣區(qū)海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。，海南房地產。

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