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二手房違約中介費是多少？二手房違約中介費可以退嗎？ 海南陵水房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

很多人都知道，現在買一套海南房子要選擇一下是買海南新房還是買海南二手房，一般海南二手房更好，因為首先是地理位置好，其次是買海南二手房的性價比高，周邊的配套更齊全，但是買海南二手房要繳納中介費，這一點和海南新房有著本質的區別。那么，海南二手房違約中介費是多少？海南二手房違約中介費可以退嗎？

海南二手房違約中介費是多少？

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行陵水縣房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

2、海南房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與海南房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

3、陵水縣房產中介費還包括陵水縣房產咨詢費。陵水縣房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

4、普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5％。

海南二手房違約中介費可以退嗎？

1、第一種：中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因醉終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；

2、第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；

3、第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因醉終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

文章已經給大家詳細介紹了關于海南二手房違約中介費是多少以及海南二手房違約中介費可以退嗎的全部知識了，希望可以幫到有需要的朋友們。海南二手房雖然要繳納中介費，但是如果是中介原因導致的房屋無法順利過戶，那中介費還是可以順利被退回的。

陵水縣買房優勢：海南陵水房子，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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