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陵水縣二手房中介費多少錢，海南買海南房子要注意什么 海南陵水二手房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

購買海南二手房的時候如果自己不清楚怎么去購買，那么肯定就只有去找中介公司的工作人員來幫忙購買一下了，但是如果要找中介公司的工作人員來購買，那么陵水縣購房者自己肯定也是要給中介費用出來的，接下來大家就來一起了解一下海南二手房中介費多少錢以及陵水買海南房子要注意什么方面的問題吧。

海南二手房中介費多少錢

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行陵水縣房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。

2、海南房地產經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與海南房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

3、陵水縣房產中介費還包括陵水縣房產咨詢費。陵水縣房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

陵水買海南房子要注意什么

1、顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以陵水縣購房合同及補充協(xié)議為準。

2、戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

3、預售證在簽訂陵水縣購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在陵水買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂陵水縣購房合同前的必須要調查清楚的。

4、貸款陵水買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南二手房中介費多少錢以及陵水買海南房子要注意什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在購陵水買房屋的時候需要注意的方面還是有不少的地方，大家砸在購陵水買海南房子的時候一定要去了解清楚，免得陵水買房的時候出錯。

陵水優(yōu)質樓盤推薦

1、國茂清水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)

2、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

3、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處

4、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

5、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

6、新華聯(lián)香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

7、紅磡香水灣·天海：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

8、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

9、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

10、中信·香水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區(qū)香水灣項目

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