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拆遷房產糾紛有哪些類型？安置房房產過戶給子女如何辦理？ 陵水縣購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

現(xiàn)在很多人都喜歡買海南二手房了，因為海南二手房的價格相對于陵水縣新房而言還是比較便宜一些，這樣的話要比買陵水縣新房實惠多了，同時還能結余一部分的裝修費用，即買即住。市面上有一些拆遷房賣的價格更便宜，但是容易出現(xiàn)糾紛，那么，拆遷陵水縣房產糾紛有哪些類型？安置房陵水縣房產過戶給子女如何辦理？

拆遷陵水縣房產糾紛有哪些類型？

1、房屋產權糾紛

主要表現(xiàn)為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛

這是日前海南房地產糾紛中的熱點和難點問題。

3、房屋優(yōu)先購買權糾紛

這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛。

4、房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權等方面的法律問題。

5、海南房地產相鄰關系糾紛

這是一種經常發(fā)生的海南房地產糾紛，它是指由相鄰海南房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

安置房陵水縣房產過戶給子女如何辦理？

1、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）但以后出售時需要交納20％所得稅。

2、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次陵水購房后對號交納：

（1）測繪費1.36元／平方；

（2）評估費0.5％（評估額，允許浮動）；

（3）契稅評估額1％－3％（面積90平米初次1％，90平方－144平米1．5％且第一次買1.5％，144平方以上3％）買方；

（4）所得稅1％～20％差額（唯一住房可申請免除）；

（5）交易費6／平方，買方；

（6）工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

（7）其他營業(yè)稅5.6％（五年外可申請免）。

以上就是小編給大家解讀的關于拆遷陵水縣房產糾紛有哪些類型以及安置房陵水縣房產過戶給子女如何辦理的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。拆遷房經常會出現(xiàn)一些糾紛的現(xiàn)象，這是由于拆遷房的特殊屬性所造成的的，所以交易之前我們要仔細考察。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水縣購房。

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