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購房合同糾紛怎么辦，如何避免購房合同糾紛 海南房產網，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

大家如果要購買比較貴重的東西肯定都會簽訂一份購買合同，在購陵水縣買海南房子的時候更是會簽訂陵水縣購房合同，簽訂了合同之后雙方便要按照合同里面的約定來執行，但是簽訂了陵水縣購房合同也是容易出現糾紛的，接下來大家就來一起了解一下陵水縣購房合同糾紛怎么辦以及如何避免陵水縣購房合同糾紛的問題。

陵水縣購房合同糾紛怎么辦

1、和解，和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解，調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁，這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

如何避免陵水縣購房合同糾紛

1、不少人陵水縣買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分陵水縣購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以陵水縣購房者一定要在陵水縣購房合同中和開發商約定清楚，如果陵水縣購房者因貸款被拒而導致無法陵水縣買房，開發商要如數退還陵水縣購房者所繳納的定金和其他款項。如果陵水縣購房合同中無約定，陵水縣購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，陵水縣購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3、一般在簽訂陵水縣購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求陵水縣購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

前面的文章為大家介紹的就是關于陵水縣購房合同糾紛怎么辦以及如何避免陵水縣購房合同糾紛方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來出現了陵水縣購房合同糾紛之后如果自行解決不了還是只有通過法律的手段才能解決了。

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